Einfamilienhaus zum Kauf

585000 €585.000 €

2.500 €/m²

7 Zimmer  •  234 m²  •  500 m² Grundstück

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Burghausen-Rückmarsdorf, Leipzig (04178)

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Die Immobilie liegt im idyllischen Ortsteil Burghausen im Leipziger Westen - rund um den historischen Dorfplatz, der dem Quartier seinen unverwechselbaren, fast dörflichen Charakter verleiht. Hier wohnt man ruhig, grün und angenehm entschleunigt, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Die Leipziger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 15-20 Minuten erreichbar.

Die direkte Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern. Großzügige Grundstücke, wenig Durchgangsverkehr und viel Grün sorgen für ein Wohnumfeld, das besonders bei Familien und Eigennutzern sehr geschätzt wird.

- Nahversorgung & Infrastruktur -
Im näheren Umfeld stehen Ihnen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien sowie Dienstleister befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen Böhlitz-Ehrenberg und Leutzsch und sind in wenigen Minuten erreichbar. Ergänzend bietet das nahegelegene Einkaufszentrum Löwen-Center eine komfortable Versorgung mit Supermärkten, Einzelhandel und Gastronomie.

Kindertagesstätten und Schulen befinden sich ebenfalls im gut erreichbaren Umfeld, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein klarer Pluspunkt: Die nächste Bushaltestelle ist in unter 3 Gehminuten erreichbar und sorgt für eine schnelle Verbindung in Richtung Leipziger Zentrum sowie zu den S-Bahn-Anschlüssen. Auch die Verkehrsanbindung für Autofahrer ist sehr gut - über die B181 gelangen Sie zügig in die Innenstadt, während die A9 eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet.

- Freizeit & Naherholung -
Ein großer Vorteil dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zur Natur. Der weitläufige Bienitz - ein beliebtes Naherholungsgebiet - ist schnell erreichbar und bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Jogging oder Radtouren. Ebenso lädt der Elster-Saale-Kanal zu entspannten Stunden im Grünen ein.

Für Wassersportler und Sonnenliebhaber liegt der Kulkwitzer See nur wenige Fahrminuten entfernt und zählt zu den beliebtesten Badeseen im Leipziger Westen.

- Stadtteilcharakter & Wohnumfeld -
Burghausen hat sich seinen gewachsenen, nachbarschaftlichen Charakter bis heute bewahrt. Rund um den Dorfplatz entstehen Begegnungen ganz selbstverständlich - sei es beim Spaziergang oder im Alltag. Die Bebauung ist aufgelockert, die Straßen sind ruhig und das Umfeld wirkt insgesamt sehr gepflegt.

Das Wohngebiet gilt als familienfreundlich, sicher und angenehm überschaubar. Hier kennt man sich noch, Kinder können vergleichsweise unbeschwert aufwachsen, und gleichzeitig bleiben alle Wege des täglichen Lebens gut erreichbar.

Insgesamt bietet die Lage eine seltene Kombination: naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität, eine gewachsene Nachbarschaft und gleichzeitig die Nähe zur dynamischen Stadt Leipzig. Ideal für alle, die ein ruhiges Zuhause mit guter Anbindung suchen.