Charmantes Altbau-Reihenhaus in guter Lage von Neuruppin - gepflegt, großzügig & zentral
Dieses um 1900 erbaute Reihenmittelhaus verbindet historischen Altbau-Charme mit moderner Wohnqualität. Auf einem kompakten Grundstück von ca. 230 m² fügt es sich harmonisch in das gewachsene Stadtbild von Neuruppin ein und beeindruckt durch seine repräsentative Fassade und lichtdurchfluteten Räume. Mit einer Wohnfläche von rund 180 m², verteilt auf drei Ebenen, bietet die Immobilie außergewöhnlich viel Platz. Jede Etage verfügt über ein eigenes Badezimmer - eine ideale Grundvoraussetzung für Mehrgenerationenwohnen, eine große Familie oder Wohnen-und-Arbeiten unter einem Dach. Zwischen 2003 und 2007 wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt, sodass sich das Haus heute in einem sehr gepflegten, bezugsbereiten Zustand präsentiert. Der kompakte, eingeschlossene Garten/Hof bietet einen geschützten Rückzugsort mit maximaler Privatsphäre - ideal zum Entspannen, Grillen oder für Kinder. Die zusätzliche Terrasse im 1. OG erweitert den Außenbereich und schafft ein seltenes Highlight für ein Reihenmittelhaus dieser Art.
Merkmale
230 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
Garten
- ca. 177 m² Wohnfläche auf drei vollwertigen Ebenen - Drei Badezimmer - jeweils eines pro Etage - Helle, große Räume mit klassischem Altbau-Flair - Modernisierungen 2003-2007 - Repräsentativer Charakter, sehr gepflegter Gesamtzustand - Schöner, geschützter Innenhof mit ausgeprägter Privatsphäre - Terrasse im 1. Obergeschoss direkt an der Küche - Altbau-typische Details: hohe Decken, typische Fassadengestaltung, großzügige Raumaufteilung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
339000 €339.000 €
1.915,25 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
379.917 €1
Kaufpreis
339.000 €
Kaufnebenkosten
40.917 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.085 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.035 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.102 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuruppin (16816)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer der angenehmsten Wohnlagen von Neuruppin, nur wenige Schritte vom Neuruppiner See entfernt. Die Nähe zum Wasser prägt den gesamten Alltag: Spazierwege entlang des Ufers, Orte zum Verweilen und eine Atmosphäre, die sofort Ruhe vermittelt. Gleichzeitig befindet man sich mitten im historischen Stadtkern, umgeben von kleinen Geschäften, charmanten Cafés und einer gewachsenen Altbaustruktur, die dem Viertel ein harmonisches und sehr gepflegtes Gesamtbild verleiht. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen liegen bequem im direkten Umfeld, sodass sich alle Erledigungen des täglichen Lebens entspannt zu Fuß bewältigen lassen. Schulen und Kitas sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Durch die Nähe zum Bahnhof und die direkte Verbindung nach Berlin entsteht ein idealer Mix aus Wohnen in einer ruhigen Kleinstadt am See und gleichzeitig sehr guter Anbindung an das urbane Leben. Besonders prägend ist die Verbindung aus Natur und Stadt: Der See, die vielen Grünflächen und die Uferpromenade schaffen eine fast schon urlaubshafte Leichtigkeit, während das Zentrum mit seinen Angeboten jederzeit präsent bleibt.
Eine detaillierte Lagebeschreibung sowie die virtuelle Nachbarschaft finden sie in unserem Exposé.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur weitere Angaben machen können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer) übermitteln. Eine Innenbesichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Andreas Peter Selbstständiger Immobilienberater Hohen Neuendorfer Straße 23 16562 Hohen Neuendorf E-Mail: andreas.peter@db.com Telefon: 03303 5982017
Aufsichtsbehörde: Stadt Hohen Neuendorf - Gewerbeamt Internet: https://www.hohen-neuendorf.de Anschrift: Oranienburger Str. 2, 16549 Hohen Neuendorf
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 2007
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
