Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet

395000 €395.000 €

1.580 €/m²

8 Zimmer  •  250 m²  •  788 m² Grundstück

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Bahnhofstraße 88, Hergenrath (4728)

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HERGENRATH Bahnhofstraße, 88: In angenehmer Lage freuen wir uns, Ihnen dieses solide Renditeobjekt vorstellen zu dürfen. Es besteht aus drei separaten Wohnungen, jeweils mit eigenen Zählern, und alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Jede Wohnung, jeweils eine pro Etage, verfügt über eine Fläche von ca. 80 bis 90 m² und umfasst ein bis zwei Schlafzimmer. Das Gebäude verfügt außerdem über einen großen Gemeinschaftsgarten sowie einen Gemeinschaftskeller. Angrenzend an das Hauptgebäude befindet sich eine Lagerhalle von etwa 75 m² mit separater Toilette. Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung. Jede Wohnung ist aus städtebaulicher Sicht in Ordnung und verfügt über eine individuelle Gasheizung. Gut instand gehalten, stellt das Anwesen eine interessante Investitionsmöglichkeit mit stabilem Ertrag dar.

Sonstiges Untergeschoss: 3 Kellerräume Erdgeschoss: gemeinsamer Eingang (± 8,5 m2), Erdgeschosswohnung (durch den Flur geteilt) : Küche (± 13 m2), Wohnzimmer (± 20 m2), Flur (± 12 m2), Badezimmer (± 6 m2), Schlafzimmer (± 20 m2), Büro (± 8 m2) // große angrenzende Garage mit Sektionaltor + Lagerhalle (± 100 m2) 1. Obergeschoss: gemeinsames Treppenhaus, Wohnung 1. OG : Diele (± 6 m2), Wohnzimmer (± 22 m2), Küche (± 16,5 m2), 2 Schlafzimmer (± 20 m2 + ± 5 m2), Abstellraum/Waschraum, separates WC, Badezimmer (± 9 m2) 2. Obergeschoss: gemeinsames Treppenhaus, Wohnung 2. OG : Flur (± 7,5 m2), großes Wohnzimmer (± 23 m2) offen zur Küche (± 12 m2), 2 Schlafzimmer (± 13,5 + ± 14 m2), Badezimmer (± 14 m2), Abstellraum (± 4 m2) Heizungsart: Heizkoerper