11 Zimmer • 249 m² • 210 m² Grundstück • frei ab sofort
Mehrfamilienhaus zum Kauf
740000 €740.000 €
2.972 €/m²
11 Zimmer • 249 m² • 210 m² Grundstück • frei ab sofort
Dreifamilien-Haus mit zwei freien Wohnungen in guter Fellbacher Lage
Dieses ungeteilte 3-Familien-Haus hat 3 Wohnungen und 2 Stellplätze. Zwei weitere Stellplätze wären denkbar. Die EG-Wohnung mit ca. 85,93 m² wurde 2017 grundsaniert, siehe Ausstattungs-Feld. Die Miete beträgt nettokalt 900 €. Dazu gehört eine große, erhöhte Terrasse sowie ein großzügiger ebenerdiger Bereich neben der Terrasse. Die OG-Wohnung im 1. OG ist frei und hat eine schicke Küche aus 2023. Hier finden Sie 4 Zimmer und ein Wannenbad mit Tageslicht, sowie einen separaten Holzofen und 2 Balkone. Die DG-Wohnung wird frei zum April: die schöne helle Wohnung mit Holzdielen hat ca. 75,60 m² Wohnfläche (ohne Bühnenraum). Es gibt ein Ankleidezimmer zwischen Schlafzimmer und Wohnzimmer. Das neue Duschbad hat ein Dachflächenfenster. Es gibt eine große Hebe-Schiebetür zum schönen Balkon. Der als Bühnenraum genehmigte Raum, der zur DG-Wohnung gehört, wurde nachträglich zu einer Galerie ausgebaut. Die DG-Wohnung wurde 2001 komplett saniert und hat einen zusätzlichen Speicherofen. Alle Wohnungen haben eine Gas-Etagenheizung. Zu jeder Wohnung gehört ein großer Kellerraum.
Merkmale
Bezug: teilweise
vermietet
3 Geschosse
210 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1952
Zustand der Immobilieteilsaniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
740000 €740.000 €
2.971,89 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
818.218 €1
Kaufpreis
740.000 €
Kaufnebenkosten
78.218 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.100 €
Grunderwerbsteuer (5%)
37.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.418 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fellbach (70734)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt zentral in Fellbach, in der Nähe des Stadtzentrums, guter Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, Bus) sowie die B14/B29, um nur einige Hotspots zu nennen: das Wohlfühlbad, die Schwabenlandhalle etc. Ein lebendiges Viertel mit Weinfesten und Nähe zum Kappelberg, was die Lage als attraktiv für Wohnen und Leben ausweist, kurz gesagt: eine gute Lage in einer dynamischen Wein- und Kongressstadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte geben Sie zur schnelleren Bearbeitung Ihre kompletten Kontaktdaten bei Ihrer Anfrage an, da wir sonst erst eine weitere Mail zusenden und um die Kontaktdaten bitten müssen. Die Vollständigkeit der Kontaktdaten ist notwendig für das Zusenden des Exposés. Wir bitten um Ihre Angaben zur Finanzierung, und werden im Interesse der Mieter einen Besichtigungstourismus vermeiden.Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Stichworte
Stellplätze vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen
