Wohnung zur Miete

1.505 €

3,5 Zimmer  •  125,5 m²

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Wien,Währing (1180)

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125,45 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen, Balkon in der 1. Ebene, Terrasse im Obergeschoss! Verkehrsberuhigte Lage, grüne Aussicht nach Westen zum Wienerwald, 4. Lift-Stock!
1. Ebene: Vorzimmer und Flur, Wohnzimmer  mit Treppe zum Obergeschoss, ausgestattete Küche mit Fenster, Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche, Schlafzimmer, separate Toilette, Balkon.
2. Ebene: Offene Galerie, Terrasse mit Wienerwaldblick, großes 3. Zimmer.
Befristet 8 Jahre (eventuell Verlängerung), Fernblick, Einbauküche, Gas-Etagenheizung, Außen- oder Innen-Beschattung, Klimatisiert.
Ideal für Paare oder Familien geeignet! 
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss = 4. Liftstock eines Wohnhauses in der Kutschkergasse, zwischen Schulgasse und Schopenhauerstraße, 40 Meter vom Kutschkermarkt entfernt.
Bezug ab sofort möglich, Hauptmiete befristet 8 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit! Energiedaten: Die Vermieterin wurde über die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises informiert und wird diesen bis zum
Vertrag vorlegen.
Bruttomiete: € 1.993,09 inklusive Betriebskosten und 10 % Steuer, Gas und Strom sind extra zu bezahlen.
Kaution: € 6.000.- Keine Provision vom Mieter!
DF-Immobilien, Herbert Flasch, 0676/30 574 30

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Stichworte West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 125,45 m², Gesamtfläche: 150,74 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,29 m², Kellerfläche: 3,50 m², Bundesland: Wien, 5 Etagen, modernisiert: 2026