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allkauf haus GmbH
435.910 €
5 Zimmer  •  249,5 m²  •  707 m² Grundstück

Villa zum Kauf
435910 €
1.747 €/m²
5 Zimmer  •  249,5 m²  •  707 m² Grundstück

Eleganz trifft Individualität - Ihre maßgeschneiderte Villa in Herbstein

Diese exklusive Villa in Herbstein ist ein projektiertes Traumhaus, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 249,50 m² bietet das Haus 5 Zimmer, darunter 4 komfortable Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die großzügige Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein offenes und lichtdurchflutetes Wohngefühl. Als Niedrigenergiehaus entspricht es dem KFW55 Standard, was Ihnen nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen garantiert. Dieses Haus vereint modernen Komfort mit flexibler Planung, sodass Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten können.

Merkmale

  • 707 m² Grundstück
  • Barrierefrei
  • Gäste-WC
Das hochwertige Ausbauhaus ist in Holzrahmenbauweise errichtet und überzeugt durch erstklassige Materialien und Ausstattung. Zu den Highlights zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Im Innenbereich erwarten Sie Echtholztreppen, hochwertige Bodenbeläge, Innentüren mit Zargen sowie moderne Sanitärobjekte. Die Dämm- und Beplankungspakete sorgen für ausgezeichnete Wärmedämmung. Zudem sind Haustechnik inklusive Rohrleitungen, Steckdosen und ein umfassendes Heizungs- und Elektropaket bereits integriert. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht es Ihnen, Ihre Villa ganz nach Ihren Vorstellungen zu planen.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis
435910 €
1.747,13 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
486.346 €1
Kaufpreis
435.910 €
Notarkosten (1,5%)
6.539 €
Grunderwerbsteuer (6%)
26.155 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.562 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.180 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Herbstein (36358)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück mit einer Größe von 707 m² befindet sich in der idyllischen Stadt Herbstein. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit schnellen Anbindungen an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Naherholungsgebiete und Naturparks zur Verfügung, die zu Aktivitäten im Freien einladen. Diese Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit macht den Standort besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bietet allkauf Ihnen umfassende Dienstleistungen und höchste Qualitätsstandards. Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen es Ihnen, den Ausbau nach Ihren Fähigkeiten selbst zu gestalten oder professionelle Unterstützung zu erhalten. Zu allen Häusern gehören eine Architektenleistung, Bau-Sicherheitspakete, Heizungs- und Elektropakete, dreifach verglaste Fenster, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppen, Bodenbeläge, Dämm- und Beplankungspakete, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen, eine Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie innerhalb von 2-3 Tagen für Rohbau und Dacheindeckung sowie eine Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, flexible Innenausbaumöglichkeiten, individuelle Grundrissplanung, nachhaltiges Bauen mit Holzrahmenbauweise sowie Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Entdecken Sie mit allkauf die perfekte Kombination aus Qualität, Flexibilität und Kostenersparnis für Ihr Traumhaus. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1

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Über den Anbieter

Ludwig Erhard Str. 2, 68162 Bad Vilbel
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Partnerschaft
Herr Thorsten SchäfferDein Kontakt
Online-ID: 26UDHENGNM69
Referenznummer: kw18 Cit4 Herbstein1
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