Baugrundstück im grünen Pinneberg-Waldenau mit großem Baufenster RH oder DHH möglich
In fußläufiger Entfernung zum Zentrum von Pinneberg-Waldenau bieten wir dieses großzügige Grundstück mit vielseitigem Entwicklungspotenzial an. Grundlage für eine mögliche Bebauung ist der Bebauungsplan Nr. 100 aus dem Jahr 2011.
Diesem sind unter anderem folgende Eckdaten zu entnehmen:
Mischgebiet GRZ 0,4 eingeschossige Bauweise Firsthöhe bis 8,5 Meter Dachneigung von 14 bis 45 Grad
Aufgrund des großzügigen Baufensters bietet sich beispielsweise die Errichtung einer Reihenhauszeile mit bis zu vier Reihenhäusern an. Ebenso denkbar sind die Bebauung mit einem großzügigen Einfamilienhaus oder einer Doppelhaushälfte.
Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Planung und stehen Ihnen für Rückfragen jederzeit zur Verfügung.
Das Grundstück ist derzeit mit einem Einfamilienhaus bebaut. Die genaue Adresse können Sie telefonisch erfragen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
979 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Garagen
voll erschlossen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
570000 €570.000 €
582,23 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
590.349 €1
Kaufpreis
570.000 €
Kaufnebenkosten
20.349 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
20.349 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pinneberg (25421)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das von uns angebotene Baugrundstück befindet sich im beliebten Pinneberger Ortsteil Waldenau, einer besonders grünen und gewachsenen Wohnlage im Süden der Stadt Pinneberg, unmittelbar an der Hamburger Stadtgrenze. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und ruhigen Wohnstraßen und zählt zu den gefragten Wohnlagen im Hamburger Umland.
Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants und Cafés befinden sich sowohl im nahegelegenen Zentrum von Pinneberg als auch im benachbarten Halstenbek und Schenefeld.
Für Pendler ist die Verkehrsanbindung besonders attraktiv. Die S-Bahn-Station Halstenbek ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an die A23 sowie an das regionale Straßennetz.
Familien profitieren von mehreren Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung. Zahlreiche Sportvereine, Spielplätze und Freizeitangebote unterstreichen den familienfreundlichen Charakter der Lage.
Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zu den weitläufigen Naherholungsgebieten der Region. Der nahegelegene Forst Klövensteen sowie zahlreiche Grünflächen und Radwege bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung in der Natur.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und der Nähe zur Metropole Hamburg macht diesen Standort besonders attraktiv für die Realisierung eines individuellen Wohnprojekts.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die genaue Adresse können Sie nach herunterladen des Exposees telefonisch bei uns erfragen.
Stichworte
GRZ: 0,4
