Wir modernisieren für Sie - Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage!
Merkmale
Bezug: voraussichtlich 01.08.2026
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Die angebotene Wohnung wird vollständig modernisiert (bei den im Exposé enthaltenen Bildern handelt es sich um Musterbilder hinsichtlich der Ausstattung nach Modernisierung).
Im Zuge der Modernisierung werden folgende Arbeiten ausgeführt: - Erneuerung des Badezimmers - Erneuerung der Innentüren - Verlegung eines PVC-Dekorbodenbelags - Erneuerung des Küchenfliesenspiegels - Erneuerung der Elektro-Installationen
Die Wände erhalten einen Makulaturanstrich (Grundierung) und werden nicht tapeziert.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1956
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~725,36 €
Kaltmiete
8,05 €/m²
416,40 €
Nebenkosten
190 €
Kaution
910,00 € (4 Genossenschaftsanteile je 220,00 € + 30,00 Eintrittsgeld)
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 416,40 EUR
Lage
Bismarckstr. 50, Mitte, Velbert (42551)
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage der Velberter Unterstadt, einem Stadtteil mit urbanem Charakter, guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Die Bismarckstraße ist eine gewachsene Verbindungsstraße mit gemischter Bebauung und verkehrsberuhigten Abschnitten. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnhäusern, kleinen Geschäften und Dienstleistern, was für eine lebendige, aber dennoch angenehme Wohnatmosphäre sorgt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien. Auch Ärzte, Schulen, Kindergärten und gastronomische Angebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zur Innenstadt von Velbert macht die Lage besonders attraktiv für alle, die kurze Wege und eine gute Nahversorgung schätzen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien verkehren in direkter Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den Bahnhöfen in Velbert-Neviges und Velbert-Langenberg sowie in die umliegenden Städte. Über die Bundesstraßen B224 und B227 sowie die A535 ist auch die überregionale Erreichbarkeit - etwa nach Essen, Wuppertal oder Düsseldorf - sehr gut. Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung auch Rückzugsorte: Kleine Grünflächen, Innenhöfe und Spielplätze sorgen für Erholung im Alltag. Die Bismarckstraße ist damit ein attraktiver Wohnort für Singles, Paare, Familien und Senioren gleichermaßen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Allgemeiner Hinweis Mein Zuhause in Velbert! Die Wohnung gefällt Ihnen? Dann kontaktieren Sie uns, unter den angegebenen Kontaktdaten, gerne zur Abstimmung eines Besichtigungstermins! Vielleicht werden Sie so schon bald Teil der ältesten Velberter Wohnungsbaugenossenschaft und finden in der angebotenen Wohnung Ihr neues Zuhause in Velbert. Seit über 120 Jahren sorgen wir für gutes, sicheres, gesundes und bezahlbares Wohnen in Velbert. Dabei steht der Service für unsere Mitglieder sowie diesen ein gutes Zuhause bieten zu können stets im Mittelpunkt unseres Handelns. Als Mitglied des spar+bau erwerben Sie ein lebenslanges Wohnrecht an einer unserer Genossenschaftswohnungen und sind obendrein auch noch Miteigentümer des Unternehmens, bei dem Sie wohnen. Für den Bezug der Wohnung ist die Mitgliedschaft in der Genossenschaft Voraussetzung. Das einzuzahlende Geschäftsguthaben beträgt 880,00 € und wird bei Beendigung der Mitgliedschaft satzungsgemäß zurückgezahlt. Zuzüglich ist ein Eintrittsgeld in Höhe von 30,00 € zu zahlen. Das Geschäftsguthaben wurde bisher (ab dem ersten vollen Jahr der Mitgliedschaft) mit einer jährlichen Dividende von 4% verzinst. Eine zusätzliche Kaution/ Courtage fällt nicht an. Sie möchten mehr über uns erfahren? Dann schauen Sie einfach auf unserer Homepage (https://www.sbv-velbert.de/) vorbei. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Rückfragen auch persönlich zur Verfügung.
