Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Neubauensembles HERZOGHÖFE im beliebten Darmstädter Verlegerviertel. Der Erstbezug bietet Ihnen ein modernes, energieeffizientes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung, Aufzug, Tiefgarage und einer geschützten West-Loggia, die sich dank bodentiefer Schiebeelemente vollständig öffnen oder schließen lässt - ideal für ganzjährige Nutzung.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit halboffener Küche, das helle Schlafzimmer sowie das komfortable Tageslichtbad schaffen ein stilvolles Wohnambiente. Die Wohnung überzeugt durch klare Linien, hochwertige Materialien und eine moderne Gebäudetechnik nach Effizienzhaus-55-Standard.
Die Wohnung liegt im begehrten Verlegerviertel im Herzen von Darmstadt - zentral, urban und dennoch angenehm ruhig. Die Innenstadt, Alt-Bessungen und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und der ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe.
1,5 km zum Luisenplatz / Stadtzentrum
3 Minuten zu Fuß zur Albert-Schweitzer-Anlage
10 Minuten zu Fuß zum Prinz-Emil-Garten
Ideale Anbindung an A5 & A67
Kurze Wege zur Technischen Hochschule Darmstadt und zum Frankfurter Flughafen
Die Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität - perfekt für Berufstätige, Paare und Pendler. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas
Die Wohnung wird erstmals vermietet.
Haustiere nach Absprache.
Mindestmietdauer: 24 Monate
Nichtraucherwohnung.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 5 Etagen
