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Eisele Real KG
462 €
1 Zimmer  •  45 m²  •  EG  •  frei ab 01.07.2026

Studio zur Miete
462 €
1 Zimmer  •  45 m²  •  EG  •  frei ab 01.07.2026

Klein, fein und zentral im 4ten!!

Zur Vermietung gelangt diese zentral gelegene 1 Zimmerwohnung im Erdgeschoß (gartenseitig ausgerichtet) in 1040 Rienößlgasse und steht Ihnen ab Juli zur Verfügung.

Vom Vorraum gelangen Sie in den gartenseitigen ca.25 m² großen Wohn-Schlafbereich.

Separate ca.8 m² große Küche mit Fenster.
Ein großes extra Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, WM-Anschluss und WC.
Die abgebildeten Möbel (ausser Küche) sind teilweise nicht mehr vorhanden.

Die U-Bahnstation U1-Taubstummengasse erreichen Sie fußläufig in ca. 8 Minuten.

Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:

* geräumiges Vorzimmer
* gemütliches gartenseitiges Wohn/Schlafzimmer
* separate Küche mit anschließender Speis
* extra Badezimmer mit Wanne, Duschwand, Waschbecken, Bidet,WC, WM-Anschluss
* Gastherme

GESAMTMIETE: € 613,43 inkl. BK und USt.
zzgl. Strom und Gas nach Verbrauch

Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit
Kaution: € 1.900,00

Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Sie.
Evelyne Eisele-Bruckböck
Mobil: 0676/ 777 77 88
evelyne.eisele@eiselereal.at
www.eiselereal.at

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <275m
Klinik <350m
Krankenhaus <600m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <150m
Universität <50m
Höhere Schule <425m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <425m

Sonstige
Geldautomat <225m
Bank <225m
Post <325m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <400m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <400m
Autobahnanschluss <3.125m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • frei ab 01.07.2026
  • Erdgeschoss
  • Einbauküche
  • Barrierefrei
  • Badewanne
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

D

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

D
  • Baujahr1953
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HeizungsartEtagenheizung
  • EnergieträgerGas
MediumRectangleTop

Mietkosten

Gesamtmiete
613,43 €
Nettokaltmiete
12,39 €/m²
461,85 €
Betriebskosten
95,81 €
Kaution
1.900,00 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 461,85 EUR

Lage

address-icon
Rienößlgasse 15Wien (1040)

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien

Weitere Services

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Über den Anbieter

Mühlgasse 1A/1/4, 2331 VÖSENDORF
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Partnerschaft
Frau Evelyne Eisele-BruckböckDein Kontakt
Online-ID: 26UEF6YUIZYM
Referenznummer: OBGC202605271742312354dec5a1d3d
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