3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit 2 Balkonen zentral in Baden-Baden/ Bezugsfrei
3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit 2 Balkonen zentral in Baden-Baden/ Bezugsfrei.
Es gibt viel zu entdecken.
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Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Keller
Balkon
3 Zimmer im Erdgeschoss Zwei Balkone Küche mit guter Aufteilung Badezimmer mit Badewanne Geräumiger Flur 1 Keller 1 Speicher Bushaltestelle unmittelbar vor der Tür Zentrale Lage in Baden-Baden
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1969
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
265000 €265.000 €
3.312,50 €/m²
Hausgeld
457 €457 €
Provision für Käufer
3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis nach notariellem Vertragsabschluss.
Geschätzte Gesamtkosten
293.010 €1
Kaufpreis
265.000 €
Kaufnebenkosten
28.010 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.975 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.460 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Baden-Baden (76530)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in attraktiver innerstädtischer Lage von Baden-Baden. Sie zentrumsnah und verbindet eine sehr gute Infrastruktur mit der für Baden-Baden typischen ruhigen und hochwertigen Wohnatmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés sowie verschiedene Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar.
Die weltbekannte Baden-Badener Innenstadt mit ihren eleganten Boutiquen, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist nur wenige Minuten entfernt. Zu den kulturellen Highlights zählen unter anderem das renommierte Festspielhaus Baden-Baden sowie das traditionsreiche Kurhaus Baden-Baden mit dem bekannten Casino. Auch die idyllische Lichtentaler Allee, eine der schönsten Parkanlagen Deutschlands, lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen ein.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und bieten eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile. Über die nahegelegene Bundesstraße B500 sowie die Autobahn A5 sind auch die Städte Karlsruhe, Rastatt und Offenburg gut erreichbar. Der Bahnhof Baden-Baden sowie der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbanem Leben, kulturellem Angebot und hoher Lebensqualität - ein perfekter Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind nach bestem Wissen erstellt. Da sie jedoch auf Auskünften und Unterlagen Dritter basieren, können wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.
Stichworte
vermietbare Fläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zum Flughafen: 15.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.30, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
