Ihr individuell geplantes Einfamilienhaus in Dortmund - Komfort, Nachhaltigkeit und Flexibilität vereint
Willkommen in Ihrem projektierten Einfamilienhaus mit 4 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 166 m², das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Auf einem 386 m² großen Grundstück in Dortmund erwarten Sie zwei Etagen mit vier Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Dieses Haus vereint modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise und höchster Flexibilität - perfekt für Familien, die Wert auf Qualität und persönliche Gestaltung legen.
Unser Baukonzept setzt auf Ihre individuellen Bedürfnisse: Sie bestimmen, wie Ihr neues Zuhause aussehen soll - von der Raumaufteilung bis zum Innenausbau. So entsteht ein einzigartiges Zuhause, das genau zu Ihrem Lebensstil passt.
Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung und energieeffizienter Technik sorgt für ein angenehmes und nachhaltiges Wohnen.
Die nachhaltige Wärmepumpe als Befeuerungsart steht für umweltfreundliche und effiziente Heiztechnik, die nicht nur Ihre Energiekosten senkt, sondern auch aktiv zum Schutz unserer Umwelt beiträgt. Die Einhaltung des KfW55 Standards garantiert zudem ein Niedrigenergiehaus mit optimalem Energieverbrauch und hohem Wohnkomfort.
Merkmale
386 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - erhöhter Fenstereinbau und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
459239 €459.239 €
2.766,50 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
514.670 €1
Kaufpreis
459.239 €
Kaufnebenkosten
55.431 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.889 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.851 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.395 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.296 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lindenhorst, Dortmund (44147)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr neues Zuhause befindet sich in Dortmund, einer lebendigen Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist optimal, sodass Sie schnell in die Dortmunder Innenstadt oder ins Umland gelangen.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportanlagen und kulturelle Angebote, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. So genießen Sie hier die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 185.000 Euro
Home 17 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/home/home-17
