Familiengerechter Bungalow in Merseburg - Wohnen auf 102 m² mit hohem Komfort
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieser charmante Bungalow bietet Wohnraum auf einer Ebene mit insgesamt 102 m², ideal für Familien, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Mit einem durchdachten Grundriss, der Platz für kreative Gestaltungen bietet, und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, ist dieses Massivhaus perfekt für Ihre Bedürfnisse. Der englische Giebel setzt nicht nur optische Akzente, sondern trägt auch zur Nachhaltigkeit bei. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie begeistern - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
680 m² Grundstück
Dieser Bungalow überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, die modernen Wohnstandards gerecht wird. Mit einer Fußbodenheizung sowie einer energiesparenden Luft-/Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, gewährleistet das Massivhaus ein angenehmes Raumklima. Die hochwärmedämmende Außenwand und energieeffiziente Fenster mit 3-fach Verglasung tragen zu niedrigen Energiekosten bei. Zusätzlich bieten Rollläden, eine Echtholztreppe und eine moderne Badausstattung mit geschmackvollen Fliesen ein rundum gelungenes Wohnambiente. Alles ist schlüsselfertig und erwartet Sie!
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
387895 €387.895 €
3.802,89 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
428.895 €1
Kaufpreis
387.895 €
Kaufnebenkosten
41.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.818 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.395 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.848 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.939 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Merseburg (06217)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Die Wohnlage ist ruhig und familienfreundlich, umgeben von viel Natur und dennoch nah am Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind in der Nähe, ideal für die tägliche Versorgung und Familienaktivitäten.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit der nächsten Bushaltestelle nur 5 Minuten entfernt.
Anbindung an größere Städte: Die Stadt Halle (Saale) ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, sodass Sie sowohl die Vorzüge des Landlebens als auch die Infrastruktur einer Großstadt nutzen können.
Anbindung an Autobahnen: Die Autobahn A38 ist in nur 10 Minuten erreichbar, was Pendlern eine flexible Mobilität garantiert.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der angegebene Preis beinhaltet den Preis für das Grundstück und für das Haus zuzüglich Kauf -und Baunebenkosten.
Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus.
Überzeugen Sie sich selbst:
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . 14 Monate Festpreisgarantie . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
. Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an
Stichworte
1 Etagen
