Einfamilienhaus zum Kauf
399000 €
2.558 €/m²
5 Zimmer • 156 m² • 1.259 m² Grundstück

Neuwertiges Wohnhaus mit Grundstück zum Verwirklichen

Kurzbeschreibung Ihr Wohn(t)raum! Objekt Dieses exklusive Einfamilienhaus in Creuzburg bietet eine Wohnfläche von circa 156 Quadratmetern auf einem großzügigen Grundstück von circa 1259 Quadratmetern. Wer Wert auf eine hohe Wohnqualität legt, ist hier genau richtig. Das Haus wurde 2022 erbaut und 2023 bezogen. Das Haus präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand.

Der Garten und die Terrasse laden zum Entspannen und Verweilen ein.

Das Haus verfügt über zwei Geschosse. Die fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, bieten ausreichend Platz für eine Familie. Die beiden Badezimmer, eines mit Dusche und WC und eines mit Badewanne, Dusche und WC gewährleisten höchsten Komfort. Ein Abstellraum in jeder Etage bietet zusätzlichen Stauraum.

Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus in Creuzburg eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Energieeffizienz und großzügigem Außenbereich, welche zur Verwirklichung einlädt.

Der Bezug ist nach Absprache möglich.

Aufgrund der aktuellen Wohnsituation des Eigentümers finden im ersten Schritt ausschließlich virtuelle Besichtigungen statt. Den Zugang zum virtuellen Rundgang erhalten Sie auf Anfrage.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
1.259 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieFertighaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

399000 €

2.557,69 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

441.174 €1

Kaufpreis

399.000 €

Kaufnebenkosten

42.174 €

Notarkosten (1,5%)

5.985 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.244 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Creuzburg, Amt Creuzburg (99831)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Creuzburg, der größte und namensgebende Ortsteil der Kleinstadt Amt Creuzburg im Wartburgkreis in Thüringen, ist durch die Burg Creuzburg weithin bekannt. In diesem charmanten Ort befindet sich ein wunderschönes Einfamilienhaus, das sich etwa 500 Meter südwestlich vom Stadtzentrum befindet. Die Immobilie bietet eine ideale Lage für alle, die die Vorteile einer kleinen Stadt mit den Möglichkeiten einer größeren Gemeinschaft verbinden möchten.

Die zum 31.12.2020 durch den Zusammenschluss der Stadt Creuzburg, der Gemeinden Mihla und Ebenshausen sowie der Angliederung der Gemeinde Frankenroda am 01.01.2024 entstandene Stadt Amt Creuzburg hat 4.925 Einwohner. Sie ist die größte Mitgliedsgemeinde und gleichzeitig Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Hainich-Werratal.

Dennoch legen zahlreiche historische Bauwerke, wie Burg Creuzburg, Gottesackerkirche, Stadtkirche St. Nicolai, Stadtmauer, Rathaus und Werrabrücke mit Liboriuskapelle sowie die Bodendenkmale, Zeugnis davon ab, dass das Amt Creuzburg eine historische Stadt ist.
Durch seine romantische Lage an der Werra direkt zwischen dem Hainich-Nationalpark und der Wartburg bieten sich zahlreiche Möglichkeiten.

Die vitale, aufstrebende Kleinstadt im Werratal baut Gewerbe und Tourismus weiter auf, Veranstaltungen und Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind vielfältig.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bibliothek, Freizeiteinrichtungen, Kindergarten und Grundschule runden das Angebot ab. Alles in allem bietet dieses Einfamilienhaus in Creuzburg eine ideale Mischung aus Stadt- und Naturnähe, die es zu einem perfekten Zuhause für Familien und Paare macht.

Weitere Informationen

Sonstiges Sparkassen Immobilien Eisenach ist Partner der Wartburg-Sparkasse.

Mit Immobilien kennen wir uns aus:
Seriöse und marktgerechte Bewertung, professionelle Objektpräsentation analog als auch digital sowie eine persönliche Begleitung von der Erstbesichtigung bis zum erfolgreichem Kaufvertrag gehören zum Grundverständnis unserer Arbeit.

Als verlässlicher All-Finanz-Dienstleister ist die Wartburg-Sparkasse ein kompetenter Ansprechpartner rund um die Immobilie, insbesondere zum Thema Finanzierung. Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen gern einen Termin. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Sparkassen-Immobilien Agentur Eisenach

Frauenberg 3, 99817 Eisenach

Partnerschaft

Frau Nancy GrabeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26UF5828BIFH

Referenznummer: 6781-000213

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Einfamilienhaus zum Kauf399000 €399.000 €2.558 €/m²5 Zimmer • 156 m² • 1.259 m² GrundstückCreuzburg, Amt Creuzburg (99831)AnrufenKontaktieren