*** 2 FAMILIENHAUS mit 3 GARAGEN - riesiges GRUNDSTÜCK - von ECKE zur DECKE volles POTENZIAL ***
Dieses großzügige Zweifamilienhaus mit Erd- und Obergeschoss bietet viel Platz, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein durchdachtes Raumkonzept - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzer mit zusätzlicher Vermietungsoption oder als Kapitalanlage.
Das Erdgeschoss verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein gemütlicher Kamin sorgt für wohnliche Atmosphäre, während der Wintergarten den Wohnraum erweitert und einen schönen Übergang in den Außenbereich schafft. Im Obergeschoss stehen ebenfalls 3 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC zur Verfügung. Ein Balkon ergänzt hier den Wohnkomfort und bietet zusätzlichen Freiraum.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Vollkeller verfügt über einen Innen- sowie Außeneingang und bietet direkten Zugang zu den zwei Tiefgaragen - praktisch und komfortabel zugleich. Zusätzlich steht eine weitere Garage zur Verfügung. Ein besonderes Extra ist das große Nebengebäude mit Garagentor im Garten, der vielseitig nutzbar ist - ob als Werkstatt, Lagerfläche oder Hobbyraum.
Ausgestattet ist die Immobilie mit Kunststoff- sowie Holz-Isolierfenstern und Rollläden. Ein Dachbodenzugang bietet zusätzliche Stellfläche oder weiteres Ausbaupotenzial. Insgesamt präsentiert sich dieses Zweifamilienhaus als geräumige und vielseitige Immobilie mit solider Substanz, viel Nutzfläche und attraktiven Nebenflächen - eine hervorragende Basis für individuelle Wohn- oder Investitionspläne.
weitere Details zum Objekt: - Energieausweis ist beantragt - weitere Bilder im Exposé auf Anfrage - Zweifamilienhaus mit EG, OG, 2 Tiefgaragen und 1 Garage - EG mit 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC - EG mit Wintergarten und Kamin - OG mit 3 Zimmer, Küche, Bad Gäste WC - OG mit Balkon - Vollkeller mit Zugang zu Tiefgaragen - Keller Innen und Außeneingang - Kunststoff und Holz Iso Fenster - großes Nebengebäude mit Garagentor im Garten - Rollläden vorhanden - Dachboden Zugang
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
418000 €418.000 €
2.090 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt. jeweils in gleicher Höhe von Käufer und Verkäufer zu zahlen.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stickgras/Annenriede, Delmenhorst (27751)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Delmenhorster Stadtteil Stickgras liegt im südöstlichen Stadtgebiet und verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Geprägt ist die Lage von gewachsenen Wohnstraßen mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern in angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Auch die Innenstadt von Delmenhorst sowie der Bahnhof sind nur wenige Minuten entfernt. Durch die gute Anbindung an die A28 besteht zudem eine zügige Verbindung nach Bremen und Oldenburg, was Stickgras besonders für Pendler attraktiv macht. Grünflächen und Spazierwege in der Umgebung sorgen zusätzlich für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Als Immobilienmakler sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Bei natürlichen Personen benötigen wir hierzu einen gültigen Personalausweis oder Reisepass. Bei juristischen Personen (z.B. Unternehmen) ist zusätzlich ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich. Diese Dokumente werden ausschließlich zur Erfüllung der gesetzlichen Pflichten verwendet und vertraulich behandelt.
Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
