Einfamilienhaus zum Kauf
445000 €
4.320 €/m²
5 Zimmer • 103 m² • 604 m² Grundstück

3D VIRTUAL TOUR - Einfamilienhaus auf großem Eckgrundstück in Waldenau

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1968 befindet sich auf einem attraktiven Eckgrundstück in ruhiger Lage von Waldenau und bietet mit einer Grundstücksgröße von ca. 604 m² ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Lage in Pinneberg-Waldenau verbindet naturnahes Wohnen in unmittelbarer Nähe zum Klövensteen mit einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten wie ein u.a. Edeka-Markt, Ärzte, eine Grundschule sowie der Sportverein SuS Waldenau sind bequem erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den angrenzenden Gemeinden.

Die Immobilie überzeugt durch eine familienfreundliche Raumaufteilung und bietet eine Wohnfläche von knapp 104 m². Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das durch seine offene Gestaltung viel Raum für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten bietet und zum Verweilen einlädt. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Einbauküche sowie ein praktisches Gäste-WC.

Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Duschbad komplettiert diese Etage und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Im Jahr 2009 wurde das Dach umfassend saniert: In diesem Zuge erfolgte eine Aufdopplung der Dachsparren, der Einbau einer neuen Dampfsperre, eine Dämmung mit ca. 24 cm Mineralfaserwolle sowie die Neueindeckung mit Dachsteinen. Zusätzlich wurden im Jahr 2010 einige Fenster ausgetauscht.

Weiteren Stauraum bietet der Teilkeller des Hauses. Die angebaute Einzelgarage rundet das Angebot ab und bietet eine komfortable Parkmöglichkeit direkt am Haus.

Dieses Objekt überzeugt als solides Einfamilienhaus mit großem Potenzial in begehrter Lage von Waldenau.

Zur besseren Veranschaulichung verwenden wir teilweise gestellte Bilder sowie Darstellungen, die den Zustand nach einer möglichen Renovierung zeigen. Weitere Bilder unter: https://bit.ly/42MSu0t

3D VIRTUAL TOUR (ungestaged): https://my.matterport.com/show/?m=qMyKpRyfi6r

Merkmale

Bezug: sofort
604 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Garten

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

445000 €

4.320,39 €/m²

Provision für Käufer

3,9 % v. Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

498.711 €1

Kaufpreis

445.000 €

Kaufnebenkosten

53.711 €

Notarkosten (1,5%)

6.675 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

28.925 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.886 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.225 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Pinneberg (25421)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Obwohl nur wenige Kilometer von Hamburg entfernt, ist Pinneberg eine Stadt mit eigenem Charme und hohem Wohn- und Freizeitwert.
Die Kreisstadt Pinneberg mit rund 43.000 Einwohnern liegt in der Metropolregion Hamburg, ca. 18 km von der Hamburger Innenstadt entfernt und umfasst die Ortsteile Zentrum, Quellental, Thesdorf, Eggerstedt, Pinneberg-Nord und Waldenau-Datum. Sie grenzt an die Gemeinden Prisdorf, Kummerfeld, Borstel-Hohenraden, Tangstedt, Rellingen, Halstenbek, Schenefeld, Hamburg (Rissen) und Appen.

In Pinneberg wohnt man verhältnismäßig ruhig, umgeben von Baumschulen und Landwirtschaft. Dennoch finden die Anwohner vor Ort alles, was ein den Wohn- und Freizeitwert einer Stadt ausmacht. Neben der Pinneberger Einkaufsstraße mit diversen Einzelhandelsläden und Geschäften des täglichen Bedarfs gibt es viele weitere Einkaufsmöglichkeiten. Pinneberg hat mehrere Grundschulen, Gemeinschaftsschulen und Gymnasien.

Die S-Bahn-Stationen Thesdorf und Pinneberg, der gleichzeitig auch ein Regionalbahnhof ist, sowie drei Autobahnauffahrten binden die Kreisstadt optimal an den Norden Schleswig-Holsteins und die Metropole Hamburg an, sodass die Einwohner Pinnebergs nicht auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten müssen.

Der Stadtteil Waldenau liegt im Süden von Pinneberg und schließt an Halstenbek an. Die Landstraße Schenefeld-Elmshorn, L 103, bietet eine optimale Anbindung an Schenefeld mit Ihrem Einkaufszentrum bzw. Hamburg Lurup. Waldenau verfügt über eine Grundschule, eine neugebaute Kita und verschiedene Einkaufsmöglichkeuten, wie z.B. Bau- und Supermärkte.

Weitere Informationen

Sonstiges https://my.matterport.com/show/?m=qMyKpRyfi6r Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 103,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zur Autobahn: 6.50, Distanz vom Zentrum: 6.90 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Über den Anbieter

MAKRO IMMOBILIEN Pinneberg, Inh. Sven P. Stein

Damm 6, 25421 Pinneberg

Partnerschaft

Herr Sven P. SteinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26UFV3C4CHZE

Referenznummer: 205-8921

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