Die gepflegte Zweizimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses ca. aus dem Jahr 1973.
Die ca. 59 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, Schlafzimmer mit Bad en Suite, separates WC, Flur und eine Küche
Die Immobilie ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und wird mit einer umweltfreundlichen Fernwärmeheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Es sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung vorhanden. Alle Fenster haben Außenrollläden. Im Wohnzimmer haben die Rollläden einen elektrischen Antrieb.
Ein eigener Kellerraum, ein Gemeinschaftsfahrrad- und Waschkeller mit einer Waschmaschine und einem Trockner stehen ebenfalls zur Verfügung. Zudem ist ein eigener Waschmaschinenanschluss im Badezimmer der Wohnung vorhanden.
Der mitverkaufte Tiefgaragen-Stellplatz erleichtert wetterunabhäniges Parken und ist über den Kellerflur zu erreichen.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 336,00 EURO. (davon fließen 52,30Euro in die Instandhaltungsrücklage)
Merkmale
Keller
Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
140000 €140.000 €
2.375,30 €/m²
Hausgeld
284 €284 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
156.898 €1
Kaufpreis
140.000 €
Kaufnebenkosten
16.898 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.100 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.998 €
Grundbucheintrag (0,5%)
700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wanheimerort, Duisburg (47055)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese gepflegte Etagenwohnung liegt in zentraler Lage im Stadtteil Wanheimerort. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs können zu Fuß erreicht werden. Durch die Nähe zur U 79 gelangt man schnell in die Duisburger Innenstadt oder nach Düsseldorf. Auch die Autobahn A 59 ist mit dem Auto schnell erreicht
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
