Mehrfamilienhaus zum Kauf

285000 €285.000 €

1.267 €/m²

225 m²  •  116 m² Grundstück

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Waren, Waren (Müritz) (17192)

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Dein Zuhause Plus Mieteinnahme Das kann dieses Stadthaus aus 2004 werden. Es befindet sich am Rande der historischen Altstadt in Waren, in herrlicher Nähe zum Stadthafen an der Binnenmüritz und fußläufig zum Tiefwarensee.

Derzeit geben sehr nette Mietparteien deiner Investition in die Zukunft eine Grundlage.

ACHTUNG:
Die in Wohnfläche erfassten 225 m² sind die Nutzfläche, NICHT die reine Wohnfläche!
Aus Rücksicht auf die Mietverhältnisse werden wir deren Wohnraum nicht als Bildmaterial in diesem Angebot online veröffentlichen.

Man kann von hier wunderschön durch die Altstadt bummeln, am Wasser spazieren gehen oder Fahrrad fahren. Restaurants, Freizeitangebote aber auch Ärzte, Apotheken, Bäcker, und vieles mehr finden sich in naher Umgebung. Im Grunde genommen benötigen die Bewohner nicht einmal ein Auto.

Das Exposé mit Bildern folgt, wir bitten noch um etwas Geduld. Gerne melde Dich trotzdem schon, um dich ggf. vormerken zu lassen. Beachte dabei die Widerrufsbelehrung sowie die Hinweise zur Provision und den Kaufnebenkosten.

Kurzvorstellung (ohne Gewähr / es liegen noch nicht alle Informationen vor):
- Grundstück ca. 116 m² / davon überbaut ca. 73 m²
- Baujahr 2004
- Bauweise über vier Ebenen mit etwa 225 m² Nutzfläche
- EG: NF 59,65 m² (kein Vollgeschoss) 2 Garagen und ein Abstellplatz hinter einem Tor zum Innenhof und dadurch sicherer Hintereingang ins Gebäude
- 1. OG: NF 59,65 m² (Vollgeschoss) mit einer Wohneinheit über etwa 51 m² WF mit Balkon/Loggia
- 2. OG ebenso (Vollgeschoss)
- DG: NF 45,60 m² (kein Vollgeschoss) mit etwa möglicher WF ca. 44 m²
- Gesamtzustand gut
- Kunststofffenster und Gasheizung

Ein aktueller Energieausweis ist in Beauftragung. Eingabefehler oder Korrekturen bleiben vorbehalten.

Hinweis: Alle bisherigen Angaben beruhen auf bisherigen Recherchen und Unterlagen des Eigentümers. Sie wurden mit bestmöglicher Sorgfalt zusammengetragen. Dennoch sind wir Menschen und können uns nicht von eventuellen Eingabe- oder Verständnisdifferenzen freisprechen. Daher bitten wir im Rahmen von Besichtigungen mögliche Fragen mit uns zu besprechen.
Widerrufsbelehrung etc. Sollten Sie sich zum Kauf des o.g. Objektes entschließen, so haben Sie an uns eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 % vom letztendlichen Kaufpreis zu zahlen (Käuferprovision). Diese Maklercourtage wird fällig mit Abschluss eines notariellen rechtsgültigen Vertrages. Weiterhin versteht sich der Kaufpreis zzgl. weiterer Kaufnebenkosten wie Notar und Grunderwerbssteuer. Es gelten unsere beiliegenden AGB sowie die Datenschutzerklärung und die Widerrufsbelehrung. Ihre Kontaktaufnahme, ein Exposéwunsch oder eine Innenschau mit der Folge eines späteren Kaufs löst die o. g. Provision für uns aus. Bitte planen Sie entsprechend. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung