6 Zimmer • 128,4 m² • 250 m² Grundstück • frei ab sofort
Mehrfamilienhaus zum Kauf
219000 €219.000 €
1.706 €/m²
6 Zimmer • 128,4 m² • 250 m² Grundstück • frei ab sofort
SANIERUNGSBEDÜRFTIGES 2 FAMILIENHAUS MIT DOPPELGARAGE IN WINZERHAUSEN
Willkommen in diesem Zweifamilienhaus, das circa im Jahr 1920 erbaut wurde und nun auf eine umfassende Renovierung wartet. Das Haus wurde 1971 saniert und umgebaut, wobei unter anderem das Dach erneuert wurde. Es eignet sich ideal zur Eigennutzung oder zur Vermietung. Ein Teil der Fenster wurde bereits durch Kunststoff-Isolierglasfenster ersetzt, die restlichen Fenster sind noch ältere Holzrahmenfenster mit Zweischeibenverglasung.
Im Untergeschoss (Tiefparterre) befinden sich die Waschküche und drei weitere Kellerräume. Für den Fuhrpark steht eine Doppelgarage zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung. Neben dem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon stehen zwei weitere Zimmer als Schlaf- oder Kinderzimmer zur Verfügung, die jedoch eine etwas niedrigere Raumhöhe aufweisen. Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet. Ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Toilette vervollständigt diese Wohnung.
Obergeschosswohnung: Auch diese Einheit verfügt über 3 Zimmer und einen Zugang zum Dachboden über eine Holztreppe. Der Dachboden ist weder gedämmt noch ausgebaut. Im Gegensatz zu der unteren Wohnung ist eine separate Toilette vorhanden. Die Wohnung im Obergeschoss steht ebenfalls leer.
Außenbereich Seitlich und hinter dem Haus sind ein Balkon und ein recht kleiner Garten vorhanden.
* 1. Wohnung EG: - Zimmer: 3 + Küche - Wohnfläche: ca. 73 m² - Tageslichtbadezimmer mit Badewanne - Balkon
* 2. Wohnung OG: - Zimmer: 3 + Küche - Wohnfläche: ca. 55 m² - Tageslichtbadezimmer mit Badewanne - Separate Toilette - Zugang zum Dachboden
Merkmale
frei ab sofort
250 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Balkon
2 Stellplätze: 2 Garagen
Kabelanschluss
* Ausstattung: - alte Nachtspeicheröfen - Satellitenanschluss - Glasfaseranschluss - Böden: Fliesen, Laminat, - Fassade mit Eternitplatten - alte Holzfenster + Kunststoff Isolierglasfenster
* Zusammenfassung: - 2 Familienhaus Baujahr 1920 - 2 getrennte Wohneinheiten - 2 x Küchen - 2x Tageslichtbäder - 1x separates WC - Grundstücksgröße: 256 - ca. 128,38 m² Gesamtwohnfläche - EG-Wohnung 1 = ca. 73 m² - 3 Zimmer - OG-Wohnung 2 = ca. 55 m² - 3 Zimmer
* Renovierungszustand: - 1971 Dach gedeckt - 1956 + 1971 Anbau und Renovierung - Bitte beachten Sie, dass größere Sanierungskosten einzuplanen sind.
Das Haus steht komplett leer und kann daher sofort umgebaut und bezogen werden.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1920
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
1.705,87 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
242.148 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
23.148 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.818 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Winzerhausen, Großbottwar / Winzerhausen (71723)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich im Furtweg, im malerischen und charmanten Großbottwarer Ortsteil Winzerhausen.
Mit rund 1.430 Einwohnern hat sich das Dorf seinen dörflichen Charakter und einen ausgeprägten Gemeinschaftssinn bewahrt. Die Lage bietet eine hohe Lebensqualität, da sie eine perfekte Balance aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit herstellt. Eingebettet in eine malerische Landschaft aus Weinbergen und Natur, genießen Sie hier eine wohltuende Stille, die weit entfernt vom städtischen Trubel liegt.
Dank der hervorragenden Anbindung erreichen Sie die Autobahnauffahrt Mundelsheim in nur 5 Fahrminuten (ca. 3 km)
Weitere Informationen
Sonstiges
ACHTUNG: Bevor wir eine gemeinsame Besichtigung planen, schauen Sie sich bitte zuerst die Lage und das Haus vor Ort an und planen Sie auch die Kosten und Aufwände für Renovierungsmaßnahmen ein.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
