Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & saniertem Bad im begehrten Stadtfeld
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage im Viertel Stadtfeld in Magdeburg. Sie liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihrer angenehmen Ausstattung.
Mit einer Gesamtfläche von 60,20 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Einzelpersonen oder Paare. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Zimmer, einer Wohnküche, ein saniertes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie einem praktischen Abstellraum. Ein zusätzlicher Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen mit Blick ins Grüne ein.
Die Wohnung ist ideal für Mieter, die eine ruhige und dennoch zentrale Lage schätzen. Die Kaltmiete beträgt 395,00€, zuzüglich Nebenkosten in Höhe von 180,00 €. Die Kaution ist mit 840 € angesetzt.
Die Wohnung ist ab dem 01.05.2026 verfügbar und bietet nicht nur eine gute Verkehrsanbindung, sondern auch eine hohe Lebensqualität in einem beliebten Stadtteil von Magdeburg.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Merkmale
frei ab sofort
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Kabelanschluss
Die Ausstattung im Überblick:
- Kaltmiete: 395,00 EUR/Monat - im 2. Obergeschoss liegend - ca. 60,20 m² große 2-Raum-Wohnung - saniertes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - Wohnküche - Abstellraum - Balkon
Wir freuen uns auf Sie!
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1912
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerErdwärme
Mietkosten
Warmmiete
575 €
Kaltmiete
6,56 €/m²
395 €
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
790 €790 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 395,00 EUR
Lage
An der Enckekaserne 8, Stadtfeld West, Magdeburg (39110)
Die charmante Wohnung befindet sich in einer historischen und dennoch lebendigen Umgebung. Die Enckekaserne ist bekannt für ihre einzigartige Atmosphäre, die eine Mischung aus Geschichte und urbanem Flair bietet.
Die zentrale Lage ermöglicht einen bequemen Zugang zu verschiedenen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants mit vielfältigen kulinarischen Angeboten und gemütliche Cafés für gesellige Treffen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, wodurch Sie die Möglichkeit haben, die Stadt und ihre Umgebung bequem zu erkunden. Die Nähe zu Bushaltestellen und möglicherweise auch zur Straßenbahn erleichtert den Zugang zu verschiedenen Teilen von Magdeburg.
Die Enckekaserne selbst zeichnet sich durch ihren historischen Charme aus. Die umliegenden Gebäude und die Atmosphäre der Umgebung tragen dazu bei, dass sich Bewohner in einer einzigartigen Wohnumgebung wiederfinden. Gleichzeitig profitieren sie von modernen Annehmlichkeiten und einer urbanen Infrastruktur.
Die grüne Umgebung und möglicherweise nahegelegene Parks bieten Gelegenheit für erholsame Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien. Die Enckekaserne repräsentiert somit nicht nur einen Ort zum Wohnen, sondern auch ein Stück Geschichte, eingebettet in das moderne Stadtleben von Magdeburg.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt
