Sportgeschäft mit Tradition - Gewerbeimmobilie in Bruchköbel
Dieses alteingesessene Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahre 1987 im Kernbereich Bruchköbels errichtet. Die Geschäftsflächen, incl. Lager- und Büroflächen verteilen sich auf ein Keller-, Erd und Obergeschoss - diese Fläche hat einen Umfang von in Summe ca. 386 m² . In dem Gebäude wurden die Geschosse als so genannte Halbgeschosse errichtet, so ergibt sich eine lichte Geschäftsfläche auf allen Verkaufsebenen. Eine weitere Fläche umfasst das Dachgeschoss in Form einer Wohnfläche mit ca. 111 m². Diese Wohnung wurde allerdings nicht zum Bezug fertiggestellt, sondern befindet sich im endausbaubedürftigen Zustand. Vor dem Gebäude und auf der Hoffläche sind 6 Parkplätze vorhanden. Diese können durch die Nutzung einer Gartenfläche erweitert werden.
Dieses gut sichtbare Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum Bruchköbels an der Hauptstraße hat variantenreiche Nutzungsmöglichkeiten z. B. für - Einzelhandel - Praxen (Ärzte, Physiotherapeuten) - Kanzleien (Rechtsanwälte, Notare, Steuerberater) - Büroräume/ Verwaltung.
Die im Dachgeschoss befindliche Wohnfläche könnte vermietet werden oder als Wohnung des Geschäftsinhabers genutzt werden.
Bei Interesse an dieser besonderen Immobilie wenden Sie sich über diese Internet-Plattform oder über 'www.wetzstein-immobilien.de' an uns.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Bausubstanz und Energie
Baujahr1987
Preisdetails
Kaufpreis
490000 €490.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
507.493 €1
Kaufpreis
490.000 €
Kaufnebenkosten
17.493 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
17.493 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hauptstraße 27, Bruchköbel (63486)
Dieses flexibel nutzbare Wohn- und Geschäftshauf liegt repräsentativ in Bruchköbel an der Hauptstraße.
Bruchköbel ist eine beliebte Kleinstadt, die verkehrsgünstig im Osten der Rhein-Main-Metropolregion liegt. Die Gemeinde hat eine sehr gute Infrastruktur, die durch die zentrumsnahe Lage der Immobilie gut zu nutzen ist. Zu Fuß sind alle Erledigungen des täglichen Bedarfs ohne weite Wege gut zu schaffen. Lebensmittelgeschäfte, Metzger, Bäcker, ein Ärztezentrum und Apotheken, Kindergärten, Schulen sind in der Nähe. Außerdem gibt es am Ortseingang ein großes Einkaufszentrum mit weiterem umfassenden Einzelhandel. Für Freizeit und Erholung bietet Bruchköbel u. a. ein Freibad und ein Hallenbad. Dazu gibt es Radwege, Spielplätze und Wandermöglichkeiten z. B. in dem im Süden gelegenen Stadtwald. Zur nächsten BAB-Auffahrt der A66/A45 mit schneller Anbindung an Frankfurt, Hanau, Gelnhausen, Aschaffenburg und Offenbach sind es keine 5 Autominuten. Durch den Bahnhof sind Sie an das ausgezeichnete Nahverkehrsnetz des RMV angeschlossen - eine Bushaltestelle befindet sich ganz in der Nähe (Stadtbus Hanau/Bruchköbel fährt alle 20 Min.).
Weitere Informationen
Stichworte
Lagerfläche: 78,00 m², Nutzfläche: 48,00 m², Gesamtfläche: 464,00 m²
