Haus zum Kauf
495000 €
1.941 €/m²
9 Zimmer • 255 m² • 1.762 m² Grundstück

Mehrfamilienwohnhaus in Opfenbach eine Kapitalanlage mit drei Einheiten

3- Familienwohnhaus am Ortseingang von Opfenbach

Doppelgarage unterkellert
Großer Doppelcarport (Baujahr 1998)

1762m² Grundstück mit Naturgarten, Wald und Zugang zum Bach
Ca. 255m² Wohnfläche aufgeteilt in drei Wohneinheiten

3-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss mit 90 m²
Wohnzimmer, Küche, Zwei Schlafzimmer, Bad, Flur, Terrasse z. Teil überdacht
Jahreskaltmiete 9.840,00 EUR - Mieter seit 01.08.2023

4-Zimmer-Wohnung im EG mit 110m²
Wohnzimmer, Küche, Essraum, Drei Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Flur, Balkon
Jahreskaltmiete 11.760,00 EUR- Mieter seit 01.04.2024

2,5 Zimmer-Wohnung im DG mit 55m²
Wohnen/Essen, Büro, Schlafzimmer, Bad, Flur, Balkon
Jahreskaltmiete 6.600,00 EUR - Mieter seit 01.08.2024

Renovierungen:
2020 Dach, 1990 Heizung, 2021 Bad Hanggeschoss, Edelstahlkamin für Einheiten UG und EG, Glasfaser, die Fenster wurden schrittweise erneuert

Merkmale

1.762 m² Grundstück

Grundrisse

1 / 5

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1975
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

495000 €

1.941,18 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

539.896 €1

Kaufpreis

495.000 €

Kaufnebenkosten

44.896 €

Notarkosten (1,5%)

7.425 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

17.325 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.671 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Opfenbach (88145)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 3

Weitere Services

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Über den Anbieter

Immobilien- und Beteiligungsgesellschaft der Volksbank Lindenberg mbH

Hauptstr. 53, 88161 Lindenberg im Allgäu

Partnerschaft

Herr Erich OhmayerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 26UH4QCG4GG8

Referenznummer: 2026-435

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