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489.819 €
4 Zimmer  •  152 m²  •  450 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
489819 €
3.222 €/m²
4 Zimmer  •  152 m²  •  450 m² Grundstück

Ihr individuelles Einfamilienhaus in Lindlar - maßgeschneidert und energieeffizient geplant

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Lindlar bietet Ihnen mit 4.0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 152 m² auf zwei Etagen Raum für Ihr persönliches Wohnglück. Auf einem 450 m² großen Grundstück errichten wir für Sie ein hochwertiges Zuhause mit vier Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Das Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet, sodass es perfekt auf Ihre Lebensbedürfnisse abgestimmt ist. Dabei setzen wir auf eine gehobene Ausstattung und eine nachhaltige Bauweise mit KfW55-Standard, die Ihnen neben einem ausgezeichneten Wohnkomfort auch eine hohe Energieeffizienz garantiert. Die moderne Wärmepumpe als Befeuerungsart sorgt für umweltfreundliche und kostensparende Wärmeversorgung in Ihrem neuen Zuhause.

Merkmale

  • 450 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt mit einer gehobenen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Dazu zählen eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für eine energieeffiziente und umweltschonende Beheizung sorgt, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimalen Wärmeschutz, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima sowie hochwertige Sanitärobjekte und Echtholztreppen. Außerdem profitieren Sie von einer lichten Raumhöhe von 2,75 m, einem Dämm- und Beplankungspaket sowie einer modernen Haustechnik inklusive Rohrleitungen. Die Verwendung nachhaltiger Materialien und die Holzrahmenbauweise unterstreichen die Qualität und Langlebigkeit des Hauses.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
489819 €
3.222,49 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
548.940 €1
Kaufpreis
489.819 €
Notarkosten (1,5%)
7.347 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.838 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.487 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.449 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Lindlar (51789)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

?? Sie haben bereits ein Grundstück?
Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.

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Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.

Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 230.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Bei allkauf können Sie zwischen drei Dienstleistungspaketen wählen: VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER, sodass Sie den Innenausbau Ihres Hauses ganz nach Ihren Vorlieben selbst gestalten oder von unseren Profis unterstützen lassen können. Unsere Ausbauhäuser bieten Ihnen Kosteneffizienz durch Eigenleistung, individuelle Beratung und Nachhaltigkeit dank Holzrahmenbauweise und energieeffizienter Technik. Zu allen Häusern gehören unter anderem Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, hochwertige Holzrahmenbauweise, detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie (Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen), Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin, moderne energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie, flexible Grundrissgestaltung und eine große Auswahl an Hausserien und Haustypen. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in der kurzen Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hoher Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hoher Flexibilität im Innenausbau, individueller Grundrissplanung, hoher Material- und Fertigungsqualität, nachhaltigem Bauen durch Holzrahmenbauweise sowie Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Carman MehmetDein Kontakt
Online-ID: 26UHMPKMPJRJ
Referenznummer: MC-314547-Home8
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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