Reihenendhaus zum Kauf
690000 €
5.542 €/m²
5 Zimmer • 124,5 m² • 466 m² Grundstück

Familienfreundliches Reiheneckhaus mit Licht, Raum und 466?m² Grundstück - perfekt zum Selbstausbau!

Das Reiheneckhaus aus dem Baujahr 1959 bietet Familien ein ideales Zuhause mit viel Platz, Licht und Privatsphäre. Die attraktive Ecklage mit verhältnismäßig großem Garten schafft Raum zum Spielen, Entspannen und Zusammensein. Dank der soliden Substanz und der funktionalen Raumaufteilung eignet sich das Haus hervorragend für den Selbstausbau und individuelle Modernisierungen - perfekt für Familien, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten und dabei Wertsteigerungspotenzial nutzen möchten.

Merkmale

Bezug: sofort
466 m² Grundstück
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Garten
Garage

- großes Grundstück bestehend aus:
444m² real geteiltem Anteil
1/30 Anteil am gemeinsamen Wegegrundstück mit 663m²
- solide Ziegelbauweise mit guter, trockener Substanz
- Anbau für Garage und Gartengeräte
- 5 Zimmer, davon 2 halbe (unter 10m²)
- voll unterkellert
- ausgebautes Dachgeschoss
- Südgarten und -terrasse

Grundrisse

1 / 4

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1959
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

690000 €

5.542,17 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

752.583 €1

Kaufpreis

690.000 €

Kaufnebenkosten

62.583 €

Notarkosten (1,5%)

10.350 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

24.150 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.633 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Geretsried (82538)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Haus befindet sich sehr zentral in Geretsried, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit überwiegend Einfamilien- und Reihenhausbebauung. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem familienfreundlichen Umfeld, wenig Durchgangsverkehr und viel Grün.

Geretsried liegt südlich von München im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen und bietet eine sehr gute Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls vor Ort vorhanden.

Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen ist eine zügige Anbindung in Richtung Wolfratshausen, Bad Tölz sowie nach München gegeben. Zudem besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch auch Pendler profitieren.

Ein besonderer Mehrwert der Lage ist die Nähe zur Natur. Die Isarauen, zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie das Voralpenland bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Sport-, Kultur- und Vereinsangebote runden die hohe Wohn- und Lebensqualität in Geretsried ab.

Insgesamt überzeugt die Lage durch eine ruhige Wohnatmosphäre, gute Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert - ideal für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Sehr geehrte Kundinnen und Kunden,

weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage nach Angabe Ihrer vollständigen persönlichen Daten und Bestätigung der Widerrufsvereinbarungen. Ich arbeite nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen und bin provisionspflichtig tätig für den Käufer und den Verkäufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern und Franchisegebern/-partnern. Der Zwischenverkauf ist vorbehalten. Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. GANTNER Immobilien übernimmt keine Gewähr. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigen Immobilienmakler:

Thomas Gantner
GANTNER Immobilien
Gewerbering am Brand 13, 82549 Königsdorf
Telefon: +49 (0) 8179 998 7019
Telefax: +49 321 2121 9449
Mobil: +49 (0) 172 880 2442
tg@gantner-immobilien.com
www.gantner-immobilien.com

Steuernummer: 147/130/42227
Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO erteilt durch:
Landratsamt Bad Tölz-Wolfratshausen, Prof.-Max-Lange-Platz 1, 83646 Bad Tölz
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Vertretungsberechtigter: Thomas Gantner

Informationen zur Online-Streitbeilegung unter:
https://webgate.ec.europa.eu/odr/main/index.cfm?event=main.home.show&lng=DE Stichworte Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

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Über den Anbieter

GANTNER Immobilien

Gewerbering am Brand 13, 82549 Königsdorf

Partnerschaft

Herr Thomas GantnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26UHPKRX214S

Referenznummer: TG-1165

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