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Boom Living GmbH
169.000 €
2 Zimmer  •  46,5 m²  •  EG

Wohnung zum Kauf
169000 €
3.634 €/m²
2 Zimmer  •  46,5 m²  •  EG

Ein Platz an der Sonne: Gartenwohnung in Gablitz

Diese charmante Gartenwohnung mit 47 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Neubaus in Gablitz und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als Anlageobjekt. Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, Barrierefreiheit und einen gut durchdachten Grundriss. Die Bushaltestelle, der örtliche Supermarkt und ein Baumarkt befinden sich in Fußnähe.

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer und bietet einen großzügigen Garten mit 65 m², der darauf wartet von Ihnen gestaltet zu werden, sowie eine überdachte Terrasse von 10 m², die nach Südosten ausgerichtet ist. Der grüne Ausblick und die ruhige Lage schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnung ist leicht renovierungsbedürftig.

 

Ausstattung:

* Fliesen und Laminatboden in allen Wohnbereichen
* Gas-Etagenheizung
* Einbauküche
* Badezimmer mit Badewanne
* Rollstuhlgerecht
* Duplexgarage mit Stellplatz
* Gartennutzung
* Doppel- und Mehrfachverglasung für besten Schallschutz
* Südost-Terrasse

Weitere Informationen:

* Wohnfläche: 47 m²
* Gartenfläche: 65 m²
* Terrassenfläche: 10 m²
* Zimmer: 2
* Garage: 1 Stellplatz
* WCs: 1
* Bäder: 1

Beziehbar: sofort nach Renovierung

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <9.500m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <9.000m
Straßenbahn <8.500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • Erdgeschoss
  • Einbauküche
  • Garage
  • Garten
  • Terrasse
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
  • Badewanne

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Virtueller Rundgang

3D tour

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

C

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

C
  • Baujahr1998
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis
169000 €
3.634,41 €/m²
Provision für Käufer
6.084,00 € inkl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

Lage

address-icon
Gablitz (3003)
Diese 2-Zimmer Gartenwohnung im Erdgeschoss eines Neubaus befindet sich in ruhiger Lage in Gablitz und bietet auf einer Fläche von 47 m² alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Besonders hervorzuheben ist die überdachte Südost-Terrasse, die einen wunderbaren Grünblick bietet. Der Garten kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden. Zudem ist die Wohnung barrierefrei.

Weitere Informationen

Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Kärntner Straße 12, 1010 WIEN
Nikita NeznamovDein Kontakt
Online-ID: 26UIE18JSEDE
Referenznummer: OBGC2026040309183654403f7dd112f
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