Dieses beeindruckende Jugendstilgebäude aus dem Jahr 1912 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. In den letzten Jahren wurde die Immobilie laufend und mit viel Feingefühl modernisiert, sodass sie heute sowohl architektonisch als auch technisch höchsten Ansprüchen gerecht wird. Auf rund ca. 310 m² Wohn- und Nutzfläche erstrecken sich drei großzügige Etagen mit eigenständigen Wohneinheiten, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ob als repräsentatives Einfamilienhaus oder als attraktives Mehrparteienhaus - diese Liegenschaft bietet maximale Flexibilität. Der Charakter des Hauses wird durch zahlreiche stiltypische Elemente unterstrichen: elegante Holzdielenböden, ein charmant gestalteter Erker sowie eine gemütliche Jagdstube verleihen der Immobilie eine besondere, warme Atmosphäre. Ein zusätzliches Highlight ist der ausbaubare Dachboden, der weiteres Potenzial für individuellen Wohnraum bietet. Der großzügige, sonnige Garten begeistert mit einem herrlichen Ausblick und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze sorgen für komfortables Parken direkt am Haus.
Merkmale
752 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Garten
2 Stellplätze
Einbauküche, Blick ins Grüne
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
F
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Baujahr1912
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartOfen
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
2490000 €2.490.000 €
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Lage
Kufstein (6330)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eingebettet in die malerische Kulisse des Kaisergebirges, besticht die "Perle Tirols" durch eine einzigartige Symbiose aus alpinem Lebensgefühl und urbaner Raffinesse.
Das Stadtbild wird majestätisch von der historischen Festung Kufstein geprägt, die heute als lebendiger Kulturstandort weit über die Grenzen hinaus strahlt. In den charmanten Gassen der Altstadt trifft traditionelle Gastlichkeit auf moderne Infrastruktur, erstklassige Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges Bildungsangebot inklusive eigener Fachhochschule.
Während Naturliebhaber von der Haustür direkt in das Wanderparadies Kaisertal oder zur nahegelegenen SkiWelt Wilder Kaiser aufbrechen, profitieren Städtereisende und Pendler von der unschlagbaren strategischen Lage: Dank der hervorragenden Autobahn- und Bahnanbindung sind die Weltstädte München und Salzburg in rund einer Stunde bequem erreichbar. Kufstein bietet somit den idealen Lebensmittelpunkt für alle, die höchste Lebensqualität inmitten der Alpen suchen, ohne auf die Dynamik und Nähe internationaler Metropolen verzichten zu wollen.
Weitere Informationen
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Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 310,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Tirol, modernisiert: 2022
