Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet

1150000 €1.150.000 €

2.706 €/m²

477 m²  •  446 m² Grundstück

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Dellbrück, Köln / Dellbrück (51069)

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= Energieausweis liegt vor
= Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten, Garten, einer Garage, Vollkeller
= Baujahr ca. 1976
= Garage Anbau in 1976
= Keller mit Räumlichkeiten mit 6 Mieterkeller, einem Gemeinschafts-Trockenraum, einem Heizungskeller und einem Souterrain- Appartement
= Gas-Zentralheizung aus 2010
= Kessel von Junkers, Supranorm aus 2010
= Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
= 2-fach isolierte Fenster mit Kunststoffrahmen aus 2010
= Dachliegefenster von Velux im Dachgeschoss
= Kunststoff-Rollläden im Erdgeschoss und Obergeschoss an allen Fenstern
=Klingel, Telefonanschluss, Hausbriefkasten
= WE1, Souterrain - Appartement, eine Diele, innenliegendes Badzimmer mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einer Toilette, ein Wohn- und Schlafzimmer, mit Küchenzeile, ein Kellerraum, leerstehend
= WE2, Erdgeschoss links, 2-Zimmer, innenliegendes Badezimmer mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einer Toilette, eine Loggia mit Abstellraum, ein Kellerraum,
= WE3, Erdgeschoss rechts, 2-Zimmer, innenliegendes Badezimmer mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einer Toilette, modernisiert, eine Loggia mit Zugang zur Terrasse und Garten Abstellraum, ein Kellerraum,
= WE4, 1. Obergeschoss links, 2-Zimmer, innenliegendes Badezimmer mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einer Toilette, eine Loggia mit Abstellraum, ein Kellerraum,
= WE5, 1. Obergeschoss rechts, 2-Zimmer, innenliegendes Badezimmer mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einer Toilette, modernisiert, eine Loggias mit Abstellraum, ein Kellerraum
= WE6, 2. Obergeschoss links, 2-Zimmer, innenliegendes Badezimmer mit einer Dusche, einem Waschtisch, einer Handtuchheizung und einer Toilette, modernisiert, eine Loggia mit Abstellraum, ein Kellerraum
= WE7, 2. Obergeschoss rechts,2-Zimmer, innenliegendes Badzimmer mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einer Toilette, eine Loggia mit Abstellraum, ein Kellerraum
= WE8, Dachgeschoss links, Appartement mit Küchenzeile, innenliegendes Badezimmer mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einer Toilette ein Abstellraum
= WE9, Dachgeschoss rechts, Appartement mit Küchenzeile, innenliegendes Badezimmer mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einer Toilette ein Abstellraum, gekündigt zum 31.07.2026
= alle Badezimmer 3/4 hoch gefliest und mit passenden Bodenfliesen ausgelegt
= jede Wohnung hat einen Waschmaschinenanschluss im Badezimmer oder Küche
= Gartennutzung zu der Erdgeschosswohnung rechts
= Grundstück angelegt mit Rasen und Ziersträuchern
= Vorgarten eingezäunt und Zierbäumen und -pflanzen angelegt
= eine Garage separat Vermietet
= Gesamtmieteinnahmen bei Vollvermietung 4.773,27 € / Monat, 57.279,24 € / Jahr
= 100MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar
= der Glasfaser-Ausbau ist noch nicht geplant