Wohnung zum Kauf
49000 €
990 €/m²
2 Zimmer • 49,5 m² • 1. Geschoss

2-Zimmer Wohnung mit Balkon / EIGENNUTZ o. KAPITALANLAGE SOFORT beziehbar

Gebäude Massivbau, Eckgebäude, teils mit Klinker, Energieausweis (anbei)
MFH mit 19 Einheiten, 1994 kernsaniert. Das Objekt befindet sich insgesamt in einem gepflegten
Zustand.

Notwendige Maßnahmen wurden durchgeführt.
2021 Austausch Warmwasserspeicher
2022 Neueindeckung Dach, Putz Maler/Fassade/Fenster
2024 Montage Rauchmelder, hofseitiger Anstrich Fenster

Merkmale

Bezug: sofort
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon

Wohnungsbeschreibung
2 Zimmer, Küche, Flur, Balkon, Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, Kelleranteil in UG
Bodenbelag: Vinyl/Laminat/Fliesen

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
EnergieträgerFernwärme, Gas

Preisdetails

Kaufpreis

49000 €

989,90 €/m²

Provision für Käufer

pauschal 2.500,00 € zzgl. 19% MwSt. fällig und verdient bei Kaufvertragsabschluss

Geschätzte Gesamtkosten

52.680 €1

Kaufpreis

49.000 €

Kaufnebenkosten

3.680 €

Notarkosten (1,5%)

735 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

2.695 €

Provision für Käufer (0,01%)

5 €

Grundbucheintrag (0,5%)

245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Tschaikowskistraße 52, Sonnenberg, Chemnitz (09130)

Die Universitätsstadt Chemnitz - Europas Kulturhauptstadt 2025 - hat Stand 31.12.2024 251.699 Einwohner.
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Stadtteil Sonnenberg. Der Sonnenberg ist ein typisches Gründerzeitviertel. Nach 1990 wurde der Sonnenberg aufgrund seiner Altbausubstanz zum Flächendenkmal erklärt. Dank seiner Beliebtheit ist ein stetiges Bevölkerungswachstum zu verzeichnen.
Die Tschaikowskistraße ist eine ruhige Seitenstraße, fußläufig in der Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweise zur EHR finden Sie unter Bilder/Doku/ öffentliche Dokumente

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Über den Anbieter

COMFORT Hausverwaltungs GmbH

Barbarossastraße 46, 09112 Chemnitz

Partnerschaft

Herr Ernst-Peter WieseneckerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26UJ6W1JDEZN

Referenznummer: CTSCHAIKOW52W5 (1/1348)

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Wohnung zum Kauf49000 €49.000 €990 €/m²2 Zimmer • 49,5 m² • 1. GeschossTschaikowskistraße 52, Sonnenberg, Chemnitz (09130)AnrufenKontaktieren