Entspanntes Wohngefühl auf zwei Etagen im Weinböhlaer Oberdorf
Wohngefühl pur! Die Stadtvilla begeistert die gesamte Nachbarschaft und die stolzen Bewohner fühlen sich wohl. Der großzügige Wohnbereich mit Couch und TV geht über in den Essbereich. Von hier gelangen Sie in die Küche mit zwei Zeilen. Perfekt gemacht wird der Stauraum mit einer angrenzenden Speisekammer. Zum Erdgeschoss gehören auch ein Hauswirtschaftraum und ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss des Architektenhauses erreichen Sie über die Treppe. Diese führt in zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und das geräumige Familienbad.
Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!
+ Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Nestbau" + Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung
Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus:
+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rollläden + Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas mit "Star-Oberfläche" + Hochwertiger Kunstharz-Außenputz + Badausstattung mit Badewanne und flacher Duschwanne + Fliesen in Bad und WC + Haustür mit Sicherheitsverriegelung + Innentüren der Marke Herholz mit Edelstahldrückern + Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit + Elektroausstattung inklusive Klingelanlage + Rauchmelder für Ihre Sicherheit + Einsatz regionaler Handwerksbetriebe + Blower-Door-Test
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
427400 €427.400 €
3.262,60 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
459.455 €1
Kaufpreis
427.400 €
Kaufnebenkosten
32.055 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.411 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
23.507 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.137 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weinböhla (01689)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zum Verkauf steht ein ca. 632 m² großes Baugrundstück in attraktiver Lage von 01689 Weinböhla, im gewachsenen Ortsteil Oberdorf.
Das Grundstück eignet sich ideal zur Bebauung mit einem Einfamilienhaus. Vorgesehen ist ein Baukörper mit ca. 8 x 10 m, bei einer möglichen Bebauung mit 1 bis 2 Vollgeschossen. Als Dachformen sind sowohl ein Walm- als auch ein Satteldach realisierbar.
Die Süd-Ost-Ausrichtung sorgt für optimale Lichtverhältnisse und sonnige Gartenbereiche - perfekt für ein modernes und familienfreundliches Wohnen.
Zusätzlich zum Kaufpreis fallen anteilige Abrisskosten in Höhe von ca. 11.000 € sowie Vermessungskosten von ca. 2.500 € an. Das Grundstück befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung ist ebenfalls sehr gut: Die Buslinien 403 (Richtung Radeburg) und 411 (Richtung Meißen) sind schnell erreichbar, mit Anschluss an das Straßenbahnnetz. Über die S81 gelangen Sie zudem zügig in den Dresdner Norden.
Auch die Nähe zur Natur überzeugt - der Wald ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeit.
Ein ideales Grundstück für alle, die sich den Traum vom Eigenheim in gut angebundener Lage erfüllen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Kern-Haus
Kern-Haus baut individuelle und massive Architektenhäuser zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis - und das bereits mit einer Erfahrung seit 1980. Die Kern-Haus AG ist ein deutscher, inhabergeführter Massivhausanbieter mit Sitz im rheinland-pfälzischen Ransbach-Baumbach. Kern-Haus setzt auf eine hohe Bauqualität der Handwerker und auf eine große Auswahl starker Marken. So verwendet Kern-Haus beim Bau Ihres Hauses nur hochwertige Markenprodukte renommierter Hersteller.
Preise und Auszeichnungen von Kern-Haus: - German Brand Award in den Jahren 2018 und 2021 - Hausbau Design Award: Sieger in den Jahren 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 und 2023 - Deutscher Traumhauspreis: Sieger in den Jahren 2014, 2015, 2016 und 2018 und Silber 2017, 2020 und 2021 - Mittelstandspreis "Top 100" in den Jahren 2014, 2016, 2018, 2020 und 2022 - German Design Award im Jahr 2018
Weitere Informationen
Der gezeigte Preis versteht sich inklusive Grundstück und exklusive der Baunebenkosten.
Ihre Ansprechpartnerin Nicole Ulbricht vom Kern-Haus-Team in Dresden freut sich darauf Ihre Fragen zu beantworten. Jetzt anrufen: 0351 / 8391319
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1
