Ein schönes Zuhause für zwei, mit kleinem Garten, ruhig und trotzdem zentral in Husum gelegen.
Einfamilienhäuser in guter Lage und mit einem attraktiven Preis sind in Husum nur schwer zu finden. Dieses rundum solide Objekt mit gesamt ca. 85 m² Wohn- und Nutzfläche liegt nicht nur zentral und ruhig, sondern bietet aufgrund des fairen Kaufpreises auch genügend Spielraum, um individuelle Wohnideen und Wünsche zusätzlich zu realisieren. Wer ein typisch-norddeutsches Zuhause in einer der hübschesten Städte entlang der nordfriesischen Küste sucht, sollte noch heute mit uns Kontakt aufnehmen.
Merkmale
Bezug: sogleich
584 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Terrasse
Carport
Kabelanschluss
Das Einfamilienhaus wurde 1934 auf dem 584 m² großen Grundstück erbaut und bietet ca. 85 m² Wohn- und Nutzfläche auf 2 Etagen. Die Diele im EG führt in den großen Wohnraum und in die Küche, von der eine Tür in den Anbau mit Duschbad, Flur und einem weiteren Raum führt. Dieser Raum kann z.B. als Hobbyraum genutzt werden. Vom Anbau gelangt man über eine zweite Außentür auf die Terrasse und in den Garten. Die Treppe in der Diele führt ins DG mit kleinem Flur, geräumigem Schlafzimmer und einem weiteren Raum. Außerdem gibt es einen Spitzboden als zusätzliche Abstellfläche. Das Haus ist teilunterkellert und wird mittels einer Erdgas-Zentralheizung (Bj. 2015) mit Wärme und Warmwasser versorgt. Im Außenbereich gibt es einen hübschen Garten mit Terrasse sowie ein Carport mit Abstellraum für z.B. Gartengeräte. Besonders gut für Schnellentschlossene: das Einfamilienhaus ist sofort verfügbar!
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1934
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
248000 €248.000 €
2.917,65 €/m²
Provision für Käufer
2,975% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
276.470 €1
Kaufpreis
248.000 €
Kaufnebenkosten
28.470 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.720 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.120 €
Provision für Käufer (2,98%)
7.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.240 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Husum (25813)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Husumer Wohngegend und dennoch zentral. Denn in wenigen Fahrrad-Minuten erreicht man die malerische Husumer Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Husum, liebevoll "die kleine Metropole an der Nordseeküste" genannt, ist das Zentrum des Kreises Nordfriesland und das Zuhause für rund 24.000 Einwohner. Husums Angebot in den Bereichen Tourismus, Wirtschaft, Kultur, Bildung und Verkehr lässt keine Wünsche offen. Große Einkaufszentren gibt es hier genauso wie kleine, exquisite Ladengeschäfte. Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschulen, Gymnasien - alles ist vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist vorbildlich, neben dem Klinikum Nordfriesland (das gleich gegenüber liegt) finden sich zahlreiche Arztpraxen in und um Husum. Die einmalige Lage, die idyllische Altstadt, die perfekte Infrastruktur und die vielen Freizeitmöglichkeiten machen Husum und sein Umfeld sehr beliebt bei Einwohnern wie Besuchern gleichermaßen.
Hinweis: Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum, Telefon 04841/669250, E-Mail: info@mgimmo.de, www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben stammen vom Auftraggeber. Diese Informationen und Angaben haben wir im Einzelnen nicht überprüft. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten
Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
