Die Wohnung befindet sich im erhöhten Erdgeschoß eines stilvollen Mehrfamilienhauses. Das Wohnzimmer und die Küche zeigen zur Eingangsseite des Hauses. Die Fenster von Schlafzimmer und Kinderzimmer öffnen sich zur grünen und ruhigen Rückseite. Im Flur und in den Wohnräumen liegt Parkett, in Bad und Küche wurden Fliesen verlegt. Das Bad verfügt über eine Badewanne und Anschlüsse für die Waschmaschine. Der Balkon am Kinderzimmer ist nach Osten ausgerichtet. Dem Baujahr entsprechend bieten alle Zimmer 3,5 Meter hohe Räume. Am Treppenhaus steht ein kleiner Abstellraum zur Die Beheizung erfolgt mit Fernwärme.
Die Wohnung ist vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 483,00 EUR zzgl. Nebenkosten. Die Mieter sind Anfang 2019 eingezogen und fühlen sich hier wohl. Die letzte Mieterhöhung erfolgte im Juni 2024. Das Hausgeld beträgt aktuell 395 EUR, davon sind 300 EUR umlagefähig und 65 EUR entfallen auf die Erhaltungsrücklage.
Bei dem Mehrfamilienhaus handelt es sich um ein Kulturdenkmal. Es besitzt eine Klinker-Werkstein-Front.
Merkmale
vermietet
Erdgeschoss
Badewanne
Keller
Balkon
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Küche, Bad (Wanne, WC, WM), Balkon, Abstellraum im Treppenhaus, Kellerraum
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1900
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
2.708,33 €/m²
Hausgeld
395 €395 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Monat: 483,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 483,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
216.586 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
21.586 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
10.725 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.961 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pieschen-Süd, Dresden (01127)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Dresdner Stadtteil Pieschen an einer Nebenstraße.
Das Haus steht in einem geschlossenen Straßenzug. Auch bei den anderen Häuser handelt es sich um Denkmäler. Laut Denkmaldokument des Landes Sachsen ist der Straßenzug "baugeschichtlich und stadtentwicklungsgeschichtlich bedeutend". Auf der Rückseite des Hauses öffnet sich ein großer Innenhof zwischen den benachbarten Häusern.
In einem kleinen Park um die Ecke befindet sich einen Kinderspielplatz. Die Elbe ist bequem in 5 Minuten zu Fuß zur erreichen. Die Lage bietet ebenfalls kurze Wege zu Supermärkten, zum Bäcker und vielen anderen Geschäften sowie zu Bus und Straßenbahn. Zur Autobahn beträgt die Fahrzeit mit dem Pkw ebenfalls nur etwa 5 Minten.
Weitere Informationen
Allgemeines
Das Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Eine Zwischenvergabe bleibt vorbehalten. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision von 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer fällig.
Bezug
Die Wohnung ist vermietet.
