"Villa Giesecke" - Mehrfamilienhauses mit 16 Wohneinheiten - Nur noch wenige Wohnungen frei!
Auf dem Grundstück Hübelstraße 2a in 95643 Tirschenreuth erfolgt die Errichtung eines Neubaus mit 16 Wohneinheiten mit dem Fokus einer hochwertigen, attraktiven, wohnwirtschaftlichen Nutzung.
Nicht nur durch ihre hochwertige Gestaltung mit einem durchdachten Farb- und Materialkonzept, sondern auch durch ihre modernen Ausstattungsmerkmale und durchdachten Lösungen für unterschiedliche Wohnwünsche besticht diese Immobilie. Sie bietet eine helle und freundliche Atmosphäre sowie eine hochwertige Bauweise. Die Ausstattung der Wohnungen mit einer offenen Küche, geräumigen Schlafzimmer und einem Freiraumbezug mittels Terrasse und eigenem Gartenanteil oder Balkon lädt zum Wohlfühlen ein. Die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung als auch der Handtuchheizkörper in den Bädern sorgen für behagliches Raumklima zu jeder Jahreszeit. Zudem vermitteln die hochwertigen Bodenbeläge aus Echtholz in den Wohnräumen, deren Qualität mit jedem Schritt spürbar ist, eine wohlige Atmosphäre. Alle Wohnungen verfügen über moderne Videogegensprechanlagen. Fußläufig als auch über einen barrierefreien Aufzug sind alle Wohnungen erreichbar.
Die Wohnanlage ist nach dem Effizienzhaus - 55-EE errichtet.
Merkmale
1. Geschoss
Außen-Stellplatz
-2- bis 4- Zimmer-Wohnungen von ca.: 45 m² bis ca.: 146 m² Wohnfläche -Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse, Balkon oder Dachterrasse -Ein Stellplatz je Wohnung -Zentralheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe -KfW 55 EE
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
372574.9 €372.574,90 €
3.684,85 €/m²
Provision für Käufer
Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
406.368 €1
Kaufpreis
372.575 €
Kaufnebenkosten
33.793 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.589 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.040 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.301 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.863 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tirschenreuth (95643)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück Hübelstraße 2a befindet sich im westlichen Stadtbereich Tirschenreuth. Die gewachsenen Nachbarstruktur bietet eine hervorragende Voraussetzung und Vorgabe für eine nachhaltige und zukunftsorientierte Neubaumaßnahme. Das Grundstück bietet zudem - durch seine topographische als auch sehr gute Lage - eine enorme Attraktivität. Die Anbindung an die wichtigen Verkehrsknotenpunkte A93 als auch A6, sowie aller relevanten Bunden- und Staatsstraßen Richtung Weiden in der Oberpfalz sind gegeben. Ebenso besteht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Sämtliche Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelmärkte, Einzelhandel, Bäckereien, Krankenhaus, Ärzte und Apotheken, sind im direkten Umfeld vorhanden. Ebenso sind öffentliche Einrichtungen, wie Kindergärten, Schulen und behördliche Ämter, in kurzen Abständen zu erreichen. Die wirtschaftliche Attraktivität der Stadt Tirschenreuth genießt eine enorme Bedeutung. Die zum Teil weltweit agierenden Unternehmen der Holz-, Glas- oder Verpackungsindustrie bieten viele Arbeitsplätze in der Region, sodass die Stadt als auch der Landkreis Tirschenreuth eine hervorragende wirtschaftliche Ausgangslage bieten als auch einen hohen Pendlerüberschuss aufweisen. Das kulturelle Angebot der Stadt Tirschenreuth genießt mehr und mehr an Bedeutung, sodass die Lebensqualität als anhaltend hoch zu bewerten ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Auf dem Grundstück wird zudem ein Nebengebäude errichtet, welches die Kellerersatzräume beherbergt. Die Technikräume (Elektroanschlussraum, Heizung, Wasseranschluss) sind im Erdgeschoss untergebracht. Die einzelnen Geschosse sind über den Treppenhauskern fußläufig als auch über einen barrierefreien Aufzug erschlossen. Auf dem Grundstück wird zudem ein Nebengebäude errichtet, welches den Müllraum beherbergt. Der gemeinschaftliche Garten des Vorhabens wird attraktiv, pflegeleicht und nutzerfreundlich angelegt und soll den hohen Freiraumbezug der Wohnungen zusätzlich unterstreichen.
Jeder Wohneinheit wird auf dem Grundstück im Außenbereich (Zufahrt über die Hübelstraße) ein Kfz-Stellplatz (Außenstellplatz) zugeordnet. Drei Kfz-Stellplätze werden dabei in behindertengerechter Ausführung errichtet.
