***Moderne Familienwohnung mit hochwertiger Ausstattung in direkter Nähe zum Franklin Quartier***
Diese schöne und familienfreundliche Eigentumswohnung befindet sich in einem modernen, im Jahr 2020 erbauten Mehrfamilienhaus.
Das Gebäude überzeugt durch ein durchdachtes Konzept mit einem zentralen Haupteingang inklusive Aufzug sowie zwei zusätzlichen Seiteneingängen mit Treppenhäusern, die auch als Fluchtwege dienen.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist sowohl bequem über den Aufzug als auch über das Treppenhaus erreichbar.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Flur, von dem aus sich alle Räume optimal erschließen. Direkt angrenzend befindet sich das erste Badezimmer mit Badewanne. Im weiteren Verlauf folgen ein flexibel nutzbares Zimmer (ideal als Büro oder Schlafzimmer), ein Kinderzimmer sowie ein praktischer Abstellraum.
Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive moderner Kochinsel. Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon, der mit einem schönen Blick ins Grüne und auf den nahegelegenen Park zum Entspannen einlädt.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Badezimmer mit begehbarer Dusche sowie ein großzügiges Schlafzimmer.
Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung mit Klimaanlage in den Schlafräumen und im Wohnzimmer, Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden sowie Fliegengittern an den Fenstern, die zusätzlichen Komfort bieten.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bequem mit dem Aufzug erreichbar ist.
Ein gepflegter Spielplatz befindet sich direkt neben dem Haus und unterstreicht die Familienfreundlichkeit dieser Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Bäckerei und Poststelle, sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Merkmale
Personenaufzug
Tiefgarage
Parameter:
- Baujahr 2020 - Wohnfläche ca. 105 qm - 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer - hochwertige Einbauküche - 2 Waschmaschinenanschluss eine im Bad und eine im Abstellraum - 2 Bäder mit Badewanne und begehbare Dusche - Decken mit moderne Spots Beleuchtung - Balkon - Fliegengitter an allen Fenstern - Klimaanlage in Schlafräume und Wohnzimmer - Fliesen in Bäder, Flur, Wohnzimmer und Küche - Vinyl in Schlafräume - Fußbodenheizung - 3 - Fach verglaste Fenster - elektrischen Rollläden - Tiefgaragenstellplatz - Keller - digitale Klingelanlage - Fahrradraum - Spielplatz direkt neben dem Haus
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerFernwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
529000 €529.000 €
5.038,10 €/m²
Hausgeld
250 €250 €
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
584.915 €1
Kaufpreis
529.000 €
Kaufnebenkosten
55.915 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.885 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Käfertal, Mannheim (68309)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
***Herzlich Willkommen in Mannheim- Käfertal ***
Die Wohnung befindet sich in einem modernen und stark nachgefragten Wohnquartier im Mannheimer Stadtteil Mannheim-Käfertal -in der nähe von dem innovativen Franklin Quartier.
Das Quartier steht für zukunftsorientiertes Wohnen mit einer gelungenen Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Umfeld. Großzügige Grünanlagen, Spielplätze sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten schaffen eine hohe Lebensqualität und machen die Umgebung besonders attraktiv für Familien.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung sind schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Sowohl die Mannheimer Innenstadt als auch die umliegenden Städte der Metropolregion Rhein-Neckar sind durch den öffentlichen Nahverkehr sowie über die Autobahnen zügig erreichbar.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre moderne Infrastruktur, die ruhige Wohnatmosphäre und die gleichzeitig sehr gute Anbindung.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 5 Etagen
