Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil in Nienburg
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der Königsberger Straße 4 besticht durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und praktischem Grundriss. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit einem neuwertigen, stilvollen Parkettboden ausgestattet und bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie zum eigenen Gartenanteil – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Das Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne und separater Dusche, während die beiden Schlafzimmer, die Küche und der Flur mit hellen Fliesen versehen sind, die Räume freundlich und pflegeleicht gestalten.
Zur Wohnung gehört eine Garage, die baujahrsbedingt derzeit als Geräteraum genutzt wird. Zusätzlich stehen im Keller zwei Kellerräume sowie die gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung und runden das Angebot ab.
Die aktuellen Eigentümer beabsichtigen, die Wohnung zu veräußern, möchten sie aber im Anschluss gerne selbst zu einem Mietpreis von 800,- € weiterhin nutzen. Dabei ist den Eigentümern wichtig, dass dieses Mietverhältnis die ordentliche Kündigungsfrist für drei Jahre aussetzt.
Merkmale
frei ab sofort
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gartenmitbenutzung
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1958
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision ink. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
185.390 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
6.390 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
6.390 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Königsberger Straße 4, Nienburg, Nienburg (Weser) (31582)
Nienburg liegt im Herzen von Niedersachsen. Die Autobahnen A2 und A7 sind über Bundesstraßen in einer Fahrzeit von ca. 30 Minuten gut zu erreichen. Der Bahnhof Nienburgs ist in der Nähe und bietet Bahnverbindung zur Landeshauptstadt Hannover und zur Hansestadt Bremen im Stundentakt. Die Verbindung zu den Flughäfen Bremen und Hannover erlauben ein Einchecken in weniger als einer Stunde.
Die Nienburger Altstadt bietet attraktive Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges kulturelles Angebot. Die Fußgängerzonen, ansprechende Geschäfte und sorgfältig restaurierte Fassaden bestimmen das Erscheinungsbild der Innenstadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für die bei den folgenden Unterlagen zugrunde liegenden Angaben und Berechnungen wurde größte Sorgfalt angewandt. Sämtliche Daten und Angaben entsprechen dem Informationsstand, den wir vom Eigentümer übermittelt bekommen haben. ?Dieses Angebot ist generell unverbindlich und freibleibend, Irrtum vorbehalte. Insbesondre übernehmen wir keine Haftung für uns übermittelte Daten seitens des Eigentümers, wie z.B. Flächenangaben oder Zustand. Diese Angaben prüfen Sie ggf. im Rahmen einer Besichtigung, möglicherweise unter Zuhilfenahme eines Sonderfachmannes.
Inventar, ausser es wird ausdrücklich aufgeführt, wird nicht mit verkauft. Die Wohnungen sind zum Teil vermietet, das auf Bildern enthaltende Mobiliar gehört nicht zur Kaufsache.?
Dieses Dokument wird dem Käufer nur nach Maßgabe des vorstehenden Angabenvorbehaltes sowie der aufgeführten Haftungsvorbehalte zur Verfügung gestellt.
?Wir empfehlen Ihnen, ggf. die steuerlichen Aspekte mit Ihrem Steuerberater zu besprechen.
Heizungsart:
Heizkoerper
