Einfamilienhaus zum Kauf
338000 €
2.704 €/m²
4 Zimmer • 125 m² • 688 m² Grundstück • frei ab sofort

Wertbeständiger Bungalow mit Ausbaureserve in begehrter und ruhiger Wohnlage vom Residenzort Rastede

Dieser attraktive Bungalow bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche ein komfortables und ebenerdiges Wohnen, ideal für alle, die Wert auf ebenerdiges Wohnen legen. Das Haus besticht durch seine durchdachte Aufteilung und die Möglichkeit, das Dachgeschoss als Ausbaureserve zu nutzen - hier können Sie zusätzlichen Wohnraum ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen schaffen. Das großzügige Grundstück von etwa 688 m² rundet dieses Angebot perfekt ab und bietet viel Platz für Gartenliebhaber oder entspannte Stunden im Freien. Eine praktische Garage ist ebenfalls vorhanden und sorgt für sicheren Stellplatz sowie zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage im Residenzort Rastede, die zugleich zentrumsnah gelegen ist. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum idyllischen Schlosspark, der zu erholsamen Spaziergängen einlädt und das Wohnumfeld harmonisch ergänzt. Hier verbinden sich Komfort, Natur und eine hervorragende Infrastruktur zu einem attraktiven Zuhause.

Merkmale

frei ab sofort
688 m² Grundstück
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

338000 €

2.704 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

373.727 €1

Kaufpreis

338.000 €

Kaufnebenkosten

35.727 €

Notarkosten (1,5%)

5.070 €

Grunderwerbsteuer (5%)

16.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.067 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.690 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rastede I, Rastede (26180)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rastede ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Ammerland, Niedersachsen, die etwa zehn Kilometer nordwestlich von Oldenburg liegt. Mit ihrer malerischen Umgebung und der ruhigen Atmosphäre bietet Rastede ein hohes Maß an Lebensqualität.

Die Gemeinde ist bekannt für ihre idyllische Landschaft, die von Wäldern, Wiesen und zahlreichen Rad- und Wanderwegen geprägt ist. Der nahegelegene Rasteder Moor und die abwechslungsreiche Natur laden zu Erholung und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Die Umgebung ist ideal für Familien, Naturfreunde und Outdoor-Enthusiasten.

Das Zentrum von Rastede bietet eine gute Infrastruktur mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, die sowohl lokale als auch internationale Küche anbieten. Verschiedene Dienstleister und Ärzte sind ebenfalls vor Ort, was den Alltag der Bewohner erleichtert.

Bildung ist in Rastede ebenfalls ein wichtiger Aspekt. Die Gemeinde verfügt über mehrere Kindergärten, Grundschulen und eine weiterführende Schule, die eine qualifizierte Ausbildung der Kinder gewährleisten. Darüber hinaus sind die weiterführenden Schulen in den benachbarten Städten leicht erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Mit der Nähe zur Autobahn A28 und gut ausgebauten regionalen Straßen ist Rastede sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Der Oldenburger Hauptbahnhof ist nur eine kurze Fahrt entfernt, was Pendlern eine bequeme Verbindung zu den größeren Städten der Region bietet.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Rastede eine attraktive Wohngegend ist, die eine harmonische Kombination aus naturnahen Lebensstil, guter Infrastruktur und einer familienfreundlichen Umgebung bietet. Ideal für alle, die das ruhige Landleben mit der Nähe zur Stadt schätzen.

Weitere Informationen

Sonstiges Machen Sie sich gerne mit der Lage der Immobilie vertraut, aber bitte betreten Sie nicht das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen