Großzügiges Baugrundstück mit Altbestand und außergewöhnlichem Potenzial in Horstedt
Eine seltene Gelegenheit für vorausschauende Käufer: Dieses großzügige Grundstück mit ca. 1.300 m² Fläche in zentraler Lage von Horstedt bietet Ihnen die ideale Grundlage für die Realisierung eines individuellen Wohnprojekts oder einer nachhaltigen Investition in eine wertstabile Lage.
Grundstücke dieser Größenordnung sind in gewachsenen Lagen kaum noch verfügbar - insbesondere mit der Flexibilität eines ausgewiesenen Mischgebiets. Ob repräsentatives Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten, modernes Wohnen mit zusätzlicher Nutzfläche oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten: Dieses Grundstück eröffnet Ihnen vielseitige Perspektiven und langfristige Entwicklungsmöglichkeiten.
Der vorhandene Altbestand - ein Einfamilienhaus mit ca. 80 m² Wohnfläche - ist derzeit vermietet und bietet zusätzliche Optionen. Mit einer entsprechenden Modernisierung und Installation einer eigenen Zentralheizung kann das Gebäude weiterhin genutzt werden. Alternativ steht Ihnen das großzügige Grundstück für eine vollständige Neugestaltung zur Verfügung.
Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus großzügiger Fläche, zentraler Lage und flexibler Nutzbarkeit - ein Angebot, das in dieser Form nur selten auf den Markt kommt.
Dieses Grundstück eignet sich ideal für:
Familien mit dem Wunsch nach einem großzügigen Zuhause mit viel Platz und Privatsphäre
Bauherren, die ihre individuellen Wohnideen verwirklichen möchten
Investoren mit Blick für wertstabile Grundstücke und Entwicklungspotenzial
Käufer, die Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück kombinieren möchten
Merkmale
1.300 m² Grundstück
Bebauungsplan
Die wichtigsten Eckdaten im Überblick:
-ca. 1.300 m² Grundstücksfläche
-zentrale Lage in Horstedt
-Mischgebiet mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
-Altbestand: Einfamilienhaus mit ca. 80 m² Wohnfläche - Sanierung erforderlich!
-aktuell vermietet - laufende Einnahmen nach Heizungseinbau möglich
-Sanierung oder Neubau nach individuellen Vorstellungen realisierbar
-außergewöhnliches Platzangebot und langfristiges Wertpotenzial
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
95000 €95.000 €
73,08 €/m²
Provision für Käufer
Keine Provision für Käufer!
Geschätzte Gesamtkosten
95.000 €1
Kaufpreis
95.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Horstedt (27367)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Horstedt, einer attraktiven und gewachsenen Gemeinde im Landkreis Rotenburg (Wümme) in Niedersachsen. Die Lage an der Hauptstraße gewährleistet eine gute Erreichbarkeit sowie eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte.
Horstedt bietet eine angenehme Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Grundschule sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in den nahegelegenen Orten Sottrum, Reeßum und Rotenburg (Wümme), die in wenigen Fahrminuten erreichbar sind.
Die Stadt Rotenburg (Wümme) als regionales Zentrum bietet darüber hinaus ein umfassendes Angebot an weiterführenden Schulen, Ärzten, Gastronomie, Einzelhandel sowie vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten.
Dank der verkehrsgünstigen Lage besteht eine gute Anbindung an die Bundesstraße B75 sowie die Autobahn A1 in Richtung Bremen und Hamburg. Dadurch sind die umliegenden Wirtschaftsstandorte sowie die Metropolregion Bremen komfortabel erreichbar - ideal für Berufspendler.
Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gewachsenen Strukturen und großzügigen Grundstücken und bietet somit ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Insgesamt verbindet diese Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer gleichzeitig sehr guten regionalen Anbindung und macht das Grundstück sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ihr Ansprechpartner: Herr Marcus Hartje RE/MAX Lizenzmakler Telefon: 04261-6306966 Email: marcus.hartje(at)remax.de
Ich bemühe mich, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen, bin hierbei jedoch auf die Informationen der Verkäufer angewiesen und übernehme für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr. Ebenso übernehme ich für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden, keine Gewähr. Für alle baubehördlichen Genehmigungen und die Einhaltung etwaiger Bebauungspläne sind ausschließlich die Verkäufer verantwortlich. Das Vorliegen solcher Genehmigungen wird von mir nicht überprüft und ich übernehme in diesem Zusammenhang keinerlei Haftung. Diese Immobilie wird provisionsfrei für den Käufer angeboten. In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu einem Bieterverfahren kommen.
