Haus zum Kauf

435000 €435.000 €

2.825 €/m²

1 Zimmer  •  154 m²  •  1.558 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Zeven (27404)

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Ihre persönliche Individualität soll sich auch in Ihrem Zuhause widerspiegeln ? Dieses Unikat wurde ca. 1876 erstellt und befindet sich nunmehr mitten in Zeven - wenige Schritte von der Fussgängerzone entfernt. Vorne die Stadt - hinten ein toller Garten mit riesiger Eiche, Baum-/Gehölzbestand und Teich zum Entspannen. Der Grundriss ist auf ebenerdiges Wohnen ausgelegt: ca. 154 m² verteilen sich auf Wohn-/Essdiele, Küche mit EBK, Bad, Wohnzimmer mit Kamin, HWR mit Nebeneingangstür, GWC mit Dusche und zwei weitere Zimmer im EG; Flur, Abstellfläche und zwei Räume im DG. Hier wurde ständig renoviert, modernisiert und verbessert: z.B. Brennwert-Gastherme (ca. 2011), Dämmung der Gebäudehülle, Süd-Giebel neu (ca. 2005) Fenster neu (ca. 2019 überwiegend 3-fach), Bad/Sanitär (ca. 2019), EBK (ca. 2020), Glasfaser-Anschluss, Einbau einer Luft-Wärme-Pumpe bereits vorbereitet.... - hier können Sie im Zweifelsfall sofort einziehen. Den Endenergiebedarf lt. Ausweis empfinde ich für ein Gebäude diesen Baujahres als ausgezeichnet. Ausserdem gut zu wissen: Kein Denkmalschutz. Für diese Lage unglaubliche ca. 1.558 m² Hausgrundstück mit einem aktuellen Bodenrichtwert von mind. ca. EUR 200 TSD (160,-/m²). Kein Haus für Jedermann - aber eine seltene Gelegenheit für den, der es zu schätzen weiss. Mehr Information und ggf. Terminvereinbarung gerne telefonisch: Jens Stegeberg, 04281 - 8 11 16.