Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

230000 €230.000 €

1.840 €/m²

6 Zimmer  •  125 m²

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Dinklage (49413)

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Dieses Einfamilienhaus in solider Massivbauweise mit robuster Klinkerfassade überzeugt durch einen cleveren, zeitlosen Grundriss, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine zentrumsnahe Lage.

Die Immobilie bietet insgesamt sechs Zimmer, davon drei im Erdgeschoss und drei im Obergeschoss, und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Im Erdgeschoss bilden das Wohn- und Esszimmer den Mittelpunkt des Hauses, ergänzt durch ein besonders gemütliches Kaminzimmer mit Blick in den Garten. Dieses befindet sich in einem nachträglich errichteten Anbau und gewährt direkten Zugang zur überdachten Terrasse, die zusätzlich über einen Außenkamin verfügt und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum inklusive Waschmaschinenanschluss und Außentür, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, beispielsweise als Büro oder Gästezimmer, sowie ein teilweise modernisiertes, barrierefreies Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Das Obergeschoss umfasst drei gut geschnittene Zimmer und ein separates WC.

Der Dachboden sowie der Bodenraum über dem Hauswirtschaftsraum sind nicht ausgebaut. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über drei Kellerräume, davon einen separaten Raum für die Öltanks der Heizung. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, die sich ebenfalls im Keller befindet. Fenster und Außentüren wurden größtenteils vor rund zehn Jahren erneuert.

Das etwa 590 m² große Grundstück, welches noch vermessen wird, präsentiert sich mit gepflegtem Vorgarten, geschütztem Gartenbereich und einer Einzelgarage.
Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine hervorragende Substanz und viel Potenzial zur individuellen Modernisierung und Selbstverwirklichung.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer übermittelt worden sind. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.48, Distanz zur Realschule: 1.48, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.23, Distanz zum Gymnasium: 8.60, Distanz zur Autobahn: 2.98, Distanz zum Bus: 0.60, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.17