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706 €
3 Zimmer  •  56,3 m²  •  EG
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Wohnung zur Miete
706 €
3 Zimmer  •  56,3 m²  •  EG

Charmante 3-Zimmer-Mietwohnung mit Terrasse und Eigengarten

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 56,34 m² Wohnfläche ein modernes Wohnkonzept mit optimaler Raumaufteilung. Die großzügige Terrasse mit ca. 15,47 m² sowie der private Eigengarten mit rund 74,28 m² schaffen zusätzlichen Wohnraum im Freien und laden zum Entspannen ein.

RAUMAUFTEILUNG

* Heller Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten
* Moderne, offen gestaltete Küche
* 2 Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche und WC
* Praktischer Abstellraum

AUSSTATTUNG

Die Wohnung überzeugt durch hochwertige Materialien und zeitgemäßen Wohnkomfort:

* Kompakte und funktionale 3-Zimmer-Aufteilung
* Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen
* Edle Feinsteinzeugfliesen in den Sanitärbereichen
* Modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche und Markenarmaturen
* Großzügige Terrasse und privater Eigengarten

WOHNEN MIT FREIRAUM

Der private Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Stunden im Freien.

Die durchdachte Raumaufteilung macht die Wohnung besonders attraktiv für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details und freuen uns auf Ihre Anfrage sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <750m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.750m
Bahnhof <500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Erdgeschoss
  • Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A
  • Baujahr2026
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Mietkosten

Gesamtmiete
925 €
Nettokaltmiete
14,93 €/m²
705,69 €
Betriebskosten
135,22 €
Kaution
2.775,00 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 705,69 EUR

Lage

address-icon
MünzgrabenstraßeJakominiGraz,06.Bez.:Jakomini (8010)

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,47 m², Gartenfläche: 74,28 m², Bundesland: Steiermark, 4 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Grazbachgasse 30, 8010 GRAZ
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Partnerschaft
Herr Florian SchwarzenbergerDein Kontakt
Online-ID: 26UKVKRPIN6T
Referenznummer: OBGC202606111354219891a40e1a40a
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