Altbau mit Potenzial - Ihr Projekt für kreative Wohnideen im klassischen Stil!
Die Wohnung befindet sich in einem stilvollen Altbau aus dem Jahr 1896, der im Zuge eines Dachgeschossausbaus umfassend saniert und mit einem Lift ausgestattet wurde. Dadurch sind alle Etagen komfortabel erreichbar.
Die Einheit liegt im 1. Obergeschoss und ist ebenfalls bequem per Aufzug zugänglich. Es handelt sich um eine Wohnung mit vollständigem Sanierungsbedarf und bietet dadurch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Raumhöhe von ca. 3,40 m, die dem Objekt ein klassisches Altbauambiente und ein angenehmes Raumgefühl verleiht.
Der gut geschnittene Vorraum bietet Platz für eine kompakte Einbauküche sowie die Integration eines separaten WCs und eines kleinen Badezimmers. Das großzügige Wohnzimmer ist westseitig ausgerichtet und überzeugt durch gute Belichtung sowie eine freundliche Wohnatmosphäre.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als sanierungsbedürftiges Altbauobjekt mit attraktivem Grundriss, viel Potenzial und klassischem Charakter in einem top Gebäude.
Merkmale
1. Geschoss
Personenaufzug
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
E
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
E
Baujahr1896
Preisdetails
Kaufpreis
124900 €124.900 €
4.199,73 €/m²
Provision für Käufer
3,00% zzgl. 20.00% MwSt.
Lage
Wien (1120)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Wohnlage im südwestlichen Teil von Wien, unweit des beliebten Naherholungsgebiets rund um das Schloss Schönbrunn. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, wenig befahrene Seitengasse aus und bietet dadurch ein angenehmes, entspanntes Wohnumfeld.
In unmittelbarer Nähe stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut: Bus- und Straßenbahnlinien sowie nahegelegene U-Bahn-Stationen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und weiterer Stadtteile.
Auch Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen. Die weitläufigen Grünflächen und Parkanlagen in der Umgebung, insbesondere rund um Schönbrunn, laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus ruhigem Wohncharakter, ausgezeichneter Infrastruktur und hoher Freizeitqualität.
