Dieser projektierten Bungalow in Mönchengladbach wurde speziell nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen entworfen. Mit einer Wohnfläche von 88,34 m² und drei Zimmern bietet das Haus auf einem 420 m² großen Grundstück ausreichend Platz für entspanntes Wohnen auf einer Ebene. Zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer sorgen für Komfort und Funktionalität. Das energieeffiziente Gebäude entspricht dem KfW55 Standard, was nachhaltig Kosten spart und ein angenehmes Raumklima garantiert.
Das durchdachte Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten - sei es in der Raumaufteilung, der Auswahl der Materialien oder im Innenausbau. Profitieren Sie von der Flexibilität, die Ihnen unsere variablen Dienstleistungspakete bieten: Ob Sie den Innenausbau selbst übernehmen und dabei Kosten sparen möchten, oder lieber auf professionelle Unterstützung setzen - bei allkauf finden Sie die passende Lösung für Ihren Bauprozess.
Merkmale
Bezug: sofort
420 m² Grundstück
Barrierefrei
Der Bungalow wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und umfasst zahlreiche Inklusivleistungen wie eine Architektenleistung, ein Bau-Sicherheitspaket, eine moderne Heizungsanlage sowie ein umfangreiches Elektropaket. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sorgen für optimalen Wärmeschutz.
Für ein angenehmes und gesundes Raumklima ist eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung installiert. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe garantiert energieeffiziente Heizung und Warmwasserbereitung. Eine Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge, Tapeten und sanitäre Ausstattung sind ebenfalls inklusive. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m erzeugt ein großzügiges Wohngefühl.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
449999 €449.999 €
5.093,94 €/m²
Provision für Käufer
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Geschätzte Gesamtkosten
504.314 €1
Kaufpreis
449.999 €
Kaufnebenkosten
54.315 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.750 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.065 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtmitte, Mönchengladbach (41061)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück erstreckt sich über 380 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 200.000 Euro
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet
