In einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1958 befindet sich diese sympathische Erdgeschosswohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche. Diese verteilt sich auf ein großzügiges Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, welches beispielsweise als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, eine offene Küche sowie ein Tageslichtbad. Durch entsprechende Umbauarbeiten in den letzten Jahren wurde der Grundriss deutlich modernisiert und geöffnet. Somit verfügt diese Einheit über einen modernen Stil ohne Wohnflächenverluste durch unnötige Verkehrsflächen und wirkt damit sehr modern und zeitgemäß. Im Zuge dieser Grundrissanpassung wurden auch z.B. die Bodenbeläge aus hochwertigem Laminat sowie die restlichen Oberflächen erneuert. Auch die Einbauküche mit Elektrogeräten zeigt sich in tadellosem Zustand und ist Bestandteil dieses Immobilienangebotes. Somit präsentiert sich diese Wohnung in einem sehr zeitgemäßen Zustand ohne nennenswerten Renovierungsbedarf. Ebenfalls sehr angenehm ist der an das Wohn-Esszimmer angegliederte lauschige und überdachte Balkon in sonniger Südwestausrichtung mit ausfahrbarer Markise. Hier sitzt man mitten im Grünen, da die Wohnanlage mit großen Freiflächen über einen großen und alten Baumbestand verfügt. Neben diesen ganzen Vorzügen besticht natürlich die zentrale Lage dieser Immobilie. Sowohl die City ist in wenigen Minuten erreichbar als auch der Bahnhof, der nur wenige hundert Meter entfernt liegt. Das gleiche gilt für den nahe liegenden Autobahnanschluss als auch für Einkaufsmöglichkeiten und alle anderen infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Somit handelt es sich um ein wirklich interessantes Immobilienangebot inmitten der Wissenschaftsstadt Darmstadt zum absolut fairen Preis.
Merkmale
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Balkon
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1958
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
335000 €335.000 €
4.350,65 €/m²
Hausgeld
400 €400 €
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
373.759 €1
Kaufpreis
335.000 €
Kaufnebenkosten
38.759 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.025 €
Grunderwerbsteuer (6%)
20.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.959 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Darmstadt (64295)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Darmstadt als die viertgrößte Stadt Hessens genießt den überregionalen Ruf als Wissenschaftsstadt und liegt inmitten der Technologieregion Rhein-Main-Neckar. Zusätzlich zu der idealen Verkehrsanbindung sowie den infrastrukturellen und kulturlandschaftlichen Qualitäten, ist die Stadt insbesondere auch durch das junge, familienfreundliche Umfeld und dem hohen Freizeitwert mit viel Grün für die Kaufinteressenten besonders attraktiv. Die angebotene Immobilie selbst liegt sehr zentral und in optimaler Nähe zu allen infrastrukturellen Einrichtungen. Vor allen Dingen der nahe gelegene Autobahnanschluss sowie Bahnhof machen den Standort so attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
- Eigentumswohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche - Baujahr der Wohnanlage ca. 1958 - Modernisierung der Wohnung ca. 2010 - Offene und großzügige Grundrissgestaltung - Großes Wohn-Esszimmer, offene Küche inkl. Einbaumöbeln und Elektrogeräten, ein großes Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, Tageslichtbad, Balkon - KFZ-Stellplatz kann angemietet werden - Gepflegter Zustand der Immobilie - Kellerraum vorhanden - Zentrale Stadtlage - Direkte Nähe zum Bahnhof und Autobahn - Begrüntes Umfeld der Wohnanlage mit Baumbestand - Gas-Zentralheizung aus 2017 - Keine bestehenden Mietverhältnisse - Übergabe der Wohnung kurzfristig nach Vereinbarung möglich
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.25, Distanz zum Kindergarten: 0.4, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zum Bus: 0.3, Distanz zur Autobahn: 2.3
