8 Zimmer • 266 m² • 3.449 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026
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Einfamilienhaus zum Kauf
166000 €166.000 €
624 €/m²
8 Zimmer • 266 m² • 3.449 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026
Landhaus mit großer Werkstatt, Wirtschaftsgebäude und Doppelcarport in Laave !
* Das teilunterkellerte Wohnhaus wurde 1908 in massiver Bauweise aus Ziegelmauerwerk als ehemalige Häuslerei errichtet. *
* Die Außenfassade besteht aus rotem Klinkerstein mit mittlerem Zwerchhaus. *
* Die Dachform ist als Satteldach mit Krüppelwalm, einer Gaube und Dachflächenfenstern ausgebildet. *
* Die Dacheindeckungen bestehen aus roten Tondachsteinen. *
* Es ist eine Holzbalkendecke mit geputzter Unterseite sowie verschiedenen Deckenbekleidungen, eingebaut. *
* Es sind zwei Hauseingangsbereiche mit einem Zugang vom Wohnbereich zur Terrasse in Südlage vorhanden. *
* Das gesamte Anwesen bietet viele Möglichkeiten einer zukünftigen Nutzung. *
* Ein generationsverbundenes Wohnen oder eine Teilvermietung als Ferienwohnung wäre umsetzbar. *
* Tierhaltung ist jeglicher Form möglich. *
Merkmale
frei ab 01.07.2026
3.449 m² Grundstück
Einbauküche
Keller (gesamt 50 m²)
Carport, Garage
3 WCs
Gartenanteil
2 Terrassen (gesamt 80 m²)
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1908
Letzte Modernisierung1991
Zustand der ImmobilieSaniert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper, Ofen
EnergieträgerKohle, Öl, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
166000 €166.000 €
624 €/m²
Provision für Käufer
* Der Auftraggeber und der Kaufinteressent zahlen laut § 656 b und 656 c BGB nach der Vermittlung der Liegenschaft eine Käuferprovision von je 3,57 % inclusiv der Mehrwertsteuer von 19 %. *
Geschätzte Gesamtkosten
183.546 €1
Kaufpreis
166.000 €
Kaufnebenkosten
17.546 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.490 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.926 €
Grundbucheintrag (0,5%)
830 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tripkauer Straße 2, Laave (19273)
* Im östlichen Bereich der Einheitsgemeinde Amt Neuhaus liegt der Ort Laave mit 138 Einwohner im Biosphärenreservat Niedersächsische Elbtalaue. *
* Umgeben von Wald- und Landwirtschaftsflächen sowie dem Flusslauf der Rögnitz bietet die Gegend viele Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung. *
* Gegenüber der Elbe im Naturpark Elbufer Drawen befindet sich der Luftkurort Hitzacker der mit einer Personenfähre in unmittelbarer Nähe erreichbar ist. *
* Die Gemeinde liegt im Amtsbereich Neuhaus / Elbe im Landkreis Lüneburg in Niedersachsen. *
* Durch die Bundesstraße B – 191, B – 195 und B – 216 besteht eine gute Verkehrsanbindung nach Lüneburg, Uelzen, und Hamburg. *
* Das Grundstück mit dem Wohnhaus und Nebengebäuden liegt im Ortszentrum mit direkter Zufahrt zur Dorfstraße. *
* Das große Landhaus bietet viele Möglichkeiten einer zukünftigen Nutzung und ist auf Grund seiner Lage besonders für Naturliebhaber und Künstler geeignet. *
* Weitere Informationen erhalten Sie vom Verein Tourismus und Wirtschaft im Amt Neuhaus
( www.amt-neuhaus.de ). *
Weitere Informationen
Besichtigungen:
* Eine Besichtigung der Liegenschaft ist nach einer Terminvereinbarung möglich. *
Sonstiges:
* Weitere Liegenschaften werden auf persönliche Anfrage und unter www.timmobilie.de, angeboten. *
