Idyllischer Resthof mit großem Grundstück und Möglichkeit zur Eigengestaltung!
Dieses außergewöhnliche Objekt in idyllischer, ländlicher Lage bietet viel Potenzial und lädt dazu ein, Ihre ganz persönlichen Wohnideen zu verwirklichen. Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von insgesamt 3.040 m² eröffnet Ihnen dieses Anwesen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und reichlich Platz zur freien Entfaltung. Die Sanierung des Hauses wurde bereits begonnen. So wurde die Hoffassade erneuert, Teile des Daches instand gesetzt sowie das Fachwerk im Inneren des Gebäudes überarbeitet. Auch die Remise wurde bereits umfassend erneuert. Für neue Eigentümer bietet sich dadurch die ideale Gelegenheit, eigene Vorstellungen und Ideen in die weitere Gestaltung einzubringen. Im Inneren des Hauses sind derzeit keine festen Innenwände vorhanden; erhalten ist ausschließlich das tragende Fachwerk. Dadurch ergeben sich zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Raumaufteilung und eine flexible Gestaltung der zukünftigen Wohnräume. Ergänzt wird das Anwesen durch zwei Scheunen, einen Stall sowie die bereits modernisierte Remise. Diese Nebengebäude bieten zusätzliche Nutzflächen und eröffnen vielfältige Optionen, beispielsweise für Lagerzwecke, Tierhaltung, Werkstätten oder Hobbybereiche. Hier erwartet Sie ein Objekt mit viel Charme, großem Entwicklungspotenzial und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten ideal für alle, die das Besondere suchen und ihre Wohnträume auf einem großzügigen Grundstück verwirklichen möchten. Neugierig geworden? Dann fordern Sie gleich das Exposé an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Merkmale
3.040 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Haupthaus Grundfläche ca. 200 m² Remise Grundfläche ca. 65 m² Scheune 1 Grundfläche ca. 125 m² Scheune 2 Grundfläche ca. 56 m² Stall Grundfläche ca. 108 m²
Angaben zu Flächen können aufgrund der nicht ausgebauten Räume nur zu den Grundflächen getätigt werden (nicht zu Wohn-/ Nutzflächen).
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
110000 €110.000 €
110.000 €/m²
Provision für Käufer
3,57%. inkl. MwSt. Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposé-Übersendung, telefonische Auskunftserteilung...) zustande.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
121.627 €1
Kaufpreis
110.000 €
Kaufnebenkosten
11.627 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.650 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.927 €
Grundbucheintrag (0,5%)
550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiedensahl (31719)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wiedensahl ist ein Flecken im Schaumburger Land und liegt in Niedersachsen, nördlich von Stadthagen. Seit 1974 gehört die Gemeinde zur Samtgemeinde Niedernwöhren. Stadthagen ist die Kreisstadt des Landkreises Schaumburg in Niedersachsen, etwa 40 km westlich von Hannover. Durch die nördlich gelegenen Ortsteile Loccum und Münchehagen der Stadt Rehburg-Loccum verläuft die B 441 von Uchte nach Wunstorf und weiter nach Hannover.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie wünschen weitere Informationen, eine Besichtigung oder ein ausführliches Exposé? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Eine Besichtigung kann, nach Absprache, jederzeit erfolgen. Bitte beachten Sie unsere AGBs. Diese finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienmax24.de
Stichworte
Stellplatz vorhanden
