Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 497.000 € 4 Zimmer 132,5 m² 337 m² Grundstück frei ab 01.12.2026 Eschweiler 52249

Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
497000 €
3.751 €/m²
4 Zimmer • 132,5 m² • 337 m² Grundstück • frei ab 01.12.2026

Doppelhaushälfte mit Garage – Neubau in Eschweiler „Am Vöckelsberg“

In einer der gefragtesten Wohnlagen von Eschweiler entsteht aktuell eine moderne Doppelhaushälfte auf dem letzten verfügbaren Grundstück im Neubaugebiet „Am Vöckelsberg“. Die Erdarbeiten und die Bodenplatte sind fertiggestellt, derzeit laufen die Maurerarbeiten im Rohbau. Ein Notartermin ist bereits möglich – Sie erwerben Planungssicherheit und begleiten Ihr zukünftiges Zuhause bis zur Fertigstellung (voraussichtlich Ende 2026).

Merkmale

frei ab 01.12.2026
337 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
Garage
Gäste-WC
Garten

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2026
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

497000 €

3.750,94 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

539.245 €1

Kaufpreis

497.000 €

Kaufnebenkosten

42.245 €

Notarkosten (1,5%)

7.455 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

32.305 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.485 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eschweiler (52249)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage – „Am Vöckelsberg“ in Eschweiler Das Neubaugebiet ist nahezu vollständig bebaut und bietet eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur ohne Dauerbaustellencharakter. • Ruhige Anliegerstraße • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten schnell erreichbar • Grünflächen sowie Spazier- und Radwege in unmittelbarer Nähe • Gute Anbindung an Autobahn und Bahnhof – ideal für Pendler Richtung Aachen oder Köln Hier verbindet sich ruhiges Wohnen im Grünen mit praktischer Alltagstauglichkeit.

Weitere Informationen

Sonstiges Eine moderne Doppelhaushälfte auf dem letzten verfügbaren Grundstück in einem etablierten Neubaugebiet. Der Bau ist bereits gestartet – Sie erwerben kein reines Planungsprojekt, sondern ein konkret begonnenes Bauvorhaben mit klarer Fertigstellungsperspektive. Ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf moderne Architektur, überschaubare Grundstücksgröße und eine stabile Wohnlage legen.

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Über den Anbieter

Indeland Massivhaus GmbH

Kronendriesch 3b, 52249 Eschweiler

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Online-ID: 26UM527G4KW6