Wohnung zum Kauf 63.000 € 2 Zimmer 63 m² Geschoss EG/7 Emsring Horsthausen Herne 44628

Wohnung zum Kauf
63000 €
1.000 €/m²
2 Zimmer • 63 m² • Geschoss EG/7

Langjährig vermietete 2 Zi.-ETW in Herne-Horsthausen

Die Wohnung ist vermietet und befindet sich im Erdgeschoss in einem Mehrfamilienhaus. Ein Aufzug ist dort vorhanden. Die Wohnfläche von ca. 63 qm verteilen sich auf 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Bad (ohne Fenster), 1 Balkon/Loggia,1 Abstellraum und 1 Flur/Diele. Zu der Wohnung gehört 1 Kellerraum und 1 KFZ-Stellplatz, den der Mieter auch nutzt. Das Haus wird mit Erdgas beheizt. Ein Energieausweis liegt für das Gebäude vor.

Merkmale

vermietet
Erdgeschoss/7 Geschosse
Personenaufzug
separate Küche
Badezimmer: Badewanne
1 WC
Balkon
Loggia

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

63000 €

1.000 €/m²

Hausgeld

521 €

Provision für Käufer

Die Käufer Provision von 3,57 % inkl. Mwst. ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

70.604 €1

Kaufpreis

63.000 €

Kaufnebenkosten

7.604 €

Notarkosten (1,5%)

945 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

4.095 €

Provision für Käufer (3,57%)

2.249 €

Grundbucheintrag (0,5%)

315 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Emsring, Horsthausen, Herne (44628)

Das Objekt befindet sich in Herne-Horsthausen. Einkaufsmöglichkeiten und 1 Bushaltestelle sind in der Nähe.

Weitere Informationen

Die Wohnung ist seit dem 01.12.2012 vermietet und der Mieter möchte dort wohnen bleiben. Er zahlt folgende Miete ab dem 01.03.2026: 264,00 € Kaltmiete 340,00 € Betriebskosten 604,00 € Gesamtmiete Das monatliche Hausgeld beträgt 521,00 €. Die darin enthaltenen nicht umlegbaren Kosten sind ca. 154,83 €, inkl. Einzahlung in die Rücklagen.

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Über den Anbieter

DRiMO GmbH

Niederwall 51, 33602 Bielefeld

6 Jahre Partnerschaft

Frau Sanja BosicDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26UMHBJIV2IG

Referenznummer: 154