Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

435000 €435.000 €

2.132 €/m²

5 Zimmer  •  204 m²  •  724 m² Grundstück

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Semlin, Rathenow (14712)

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Objektnr: 1065598

Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint gehobenen Wohnkomfort mit naturnaher Idylle, einer exzellenten Infrastruktur sowie einer modernen Photovoltaikanlage, die allen Bewohnern eine nachhaltige und kostensparende Energieversorgung ermöglicht. In ruhiger, begehrter Wohnlage genießen Sie eine perfekte Balance aus Erholung und optimaler Anbindung. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die im Jahr 2011 errichtete Immobilie präsentiert sich in einem modernen und äußerst gepflegten Zustand. Umfassende Modernisierungen im Jahr 2019 unterstreichen die hochwertige Substanz und sorgen für ein zeitgemäßes Wohnambiente. Die unmittelbare Nähe zu Wald, und See verleiht dem Zuhause eine besondere Lebensqualität und ein einzigartiges Wohngefühl.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 204 m² erwarten Sie fünf lichtdurchflutete Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer. Der durchdachte Grundriss bietet optimale Wohnstrukturen für Familien oder Paare. Drei stilvoll ausgestattete Badezimmer mit Dusche und Badewanne gewährleisten höchsten Komfort.

Auch in puncto Ausstattung überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie: Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen, während zwei elegante Kamine eine behagliche Atmosphäre schaffen und zu entspannten Stunden einladen.

Das ca. 724 m² große Grundstück bietet reichlich Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten im eigenen Garten. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne - hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und den unmittelbaren Kontakt zur Natur.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze, die eine komfortable Parksituation für Sie und Ihre Gäste gewährleisten.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 204,03 m², Gesamtfläche: 204,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen, modernisiert: 2019, modernisiert