Diese gepflegte Industriehalle im Erdgeschoss überzeugt durch ihre großzügige Nutzfläche von rund 1.490 m² und bietet damit optimale Voraussetzungen für eine Vielzahl gewerblicher Nutzungskonzepte. Ob Produktion, Lagerung, Logistik oder andere gewerbliche Tätigkeiten - die flexible Raumaufteilung lässt nahezu keine Wünsche offen und passt sich individuellen Anforderungen problemlos an.
Ein besonderer Vorteil der Halle ist die direkte Zufahrtsmöglichkeit, die einen reibungslosen Waren- und Fahrzeugverkehr gewährleistet und damit einen effizienten Betriebsablauf unterstützt. Durch die ebenerdige Lage im Erdgeschoss entfallen aufwendige Transport- und Logistikwege, was den täglichen Betrieb zusätzlich erleichtert.
Der gepflegte Zustand der Immobilie ermöglicht eine schnelle Bezugsfertigkeit, sodass Sie Ihren Geschäftsbetrieb ohne größere Vorlaufzeiten aufnehmen können. Diese vielseitig einsetzbare Gewerbehalle stellt eine attraktive Mietmöglichkeit für Unternehmen dar, die nach einem funktionalen und flexibel nutzbaren Standort suchen.
Es fällt eine Jährliche Staffelung von 1€/qm an.
Auf die Warmmiete fällt die gesetzliche USt. in Höhe von 19% an.
Zum Mietvertrag muss vom Mieter eine notarielle Zwangsvollstreckungsunterwerfung erbracht werden.
Es ist eine maximale Laufzeit von 3 Jahre möglich.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Gäste-WC
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
24.583,35 €
Nettomiete
18.623,75 €
Nebenkosten
5.959,60 €
Heizkosten
2.979,80 €
Provision für Mieter
3 x Nettokaltmieten zzgl. MwSt. 3 Monatskaltmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Die ausgewiesene Maklerprovision ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig.
Kaution
87.762,56€
Lage
Symeonstraße 2, Marienfelde, Berlin (12279)
Die Symeonstraße 2 befindet sich in einer begehrten Lage im Herzen der Stadt und bietet seinen Bewohnern eine optimale Kombination aus urbanem Flair und hoher Lebensqualität. Die Adresse punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, die sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, ebenso wie eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Bars, die das Viertel zu einem lebendigen und attraktiven Wohnort machen. Für Familien befinden sich Schulen und Kindertagesstätten in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend - Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle und bequeme Verbindung in alle Teile der Stadt. Auch für Autofahrer ist die Lage ideal, da wichtige Verkehrsachsen gut erreichbar sind.
Grünflächen und Parks in der näheren Umgebung laden zum Erholen und Spazierengehen ein und sorgen für einen angenehmen Ausgleich zum städtischen Treiben. Die Symeonstraße vereint damit alles, was modernes Stadtleben ausmacht - zentrales Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort und Lebensqualität.
