4-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia im beliebten Stadtteil Schwachhausen
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrparteienhaus im beliebten Bremer Stadtteil Schwachhausen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 104 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle Wohnräume.
Sämtliche Räume sind bequem vom zentralen Flur aus erreichbar. Direkt links vom Eingangsbereich befindet sich das Tageslichtbad, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Angrenzend hierzu liegt die Küche mit ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im weiteren Verlauf des Flures befindet sich zunächst ein Schlafzimmer.
Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und verfügt über einen direkten Zugang zur Loggia, der zum Verweilen im Freien einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Abschließend befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, das ebenfalls über einen Zugang zur Loggia verfügt und somit zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Merkmale
Dachgeschoss, 5. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Balkon
- Aufzug vorhanden und innerhalb der letzten 10 Jahre saniert
- Dach. und Außenwanddämmung erfolgte ca. 2021
- Die Loggia wurde 2025 gebaut
- Das Badezimmer wurde 2025 saniert
- 01/2026 erfolgten umfangreiche Sanierungsarbeiten in der gesamten Wohnung (Neuer Laminatboden, Fußbodenleisten, Türblätter, Deckenarbeiten)
- Heizung aus 2008
- Doppelt verglaste Kunststofffenster
- 2-adrige Elektrik
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Fahrradkeller
- privater Kellerraum
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1980
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
369000 €369.000 €
3.548,08 €/m²
Hausgeld
570 €570 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
408.003 €1
Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
39.003 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.173 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Riensberg, Bremen / Schwachhausen (28213)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Bremer Stadtteil Schwachhausen zählt zu den begehrtesten und zugleich attraktivsten Wohnlagen der Hansestadt. Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Altbremer Häusern, gepflegten Grünanlagen sowie einer hervorragenden Infrastruktur und verbindet urbanes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet Schwachhausen vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die nahegelegenen Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien einladen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Auch die überregionalen Verkehrswege sind gut erreichbar, sodass sowohl Pendler als auch Berufstätige von der zentralen und dennoch ruhigen Lage profitieren.
Insgesamt zeichnet sich Schwachhausen durch seine Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, gewachsener Infrastruktur und urbanem Flair aus und gehört damit zu den gefragtesten Wohnlagen Bremens.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das monatliche Hausgeld beträgt 570,00 €. Darin enthalten sind ca. 204 € Rücklagen und ca. 19 € Verwaltungsgebühren. In der Differenz von ca. 348 € enthalten sind u.a. Allgemeinstrom, Treppenhausreinigung, Gartenpflege, Versicherungen, Hausmeister, Kabelfernsehen, Müllabfuhr, Fahrstuhl, Kontoführung, Reparaturen, Heizung und Wasser.
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen
