Attraktive Gewerbeeinheit im 2. Obergeschoss mit flexibler Raumstruktur und Nutzbarkeit
Zur Vermietung steht eine attraktive Büroeinheit mit ca. 338 m² in einem etablierten Gewerbepark. Die Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss und ist über ein gemeinschaftliches Treppenhaus erschlossen. Der Zugang zum Objekt erfolgt über ein modernes Chipsystem, das eine kontrollierte und komfortable Zutrittsregelung gewährleistet.
Die Bürofläche ist aktuell durch Trockenbau sowie flexible Trennwände in mehrere Bereiche unterteilt, wodurch unterschiedliche Büronutzungen abgebildet werden können. Eine individuelle Anpassung der Raumstruktur sowie eine Umgestaltung, beispielsweise in ein Großraumbüro, ist problemlos möglich. Die Fläche verfügt über eine funktionale Ausstattung mit Steckdosenleisten entlang der Wände sowie vorhandenen EDV-Anschlüssen. Eine Teeküche ist in die Büroeinheit integriert und ermöglicht eine praktische Versorgung im Arbeitsalltag. Die Sanitäranlagen befinden sich auf der Etage und stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Innerhalb des Gebäudes steht den Mietern zudem eine Kantine zur Verfügung. Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre; teilweise sind diese mit Jalousien ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Die Einheit überzeugt durch ihre flexible Nutzbarkeit sowie die ansprechende Arbeitsumgebung und eignet sich für eine Vielzahl gewerblicher Anwendungen.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage. Wir stehen Ihnen für weitere Auskünfte sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: sofort
Lastenaufzug
Gäste-WC
Laderampe
LKW-Zufahrt
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
2,5 Nettokaltmieten zzgl. MwSt
Kaution
keine Angabe
Lage
Stadtgebiet, Sankt Georgen im Schwarzwald (78112)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbefläche befindet sich in der Stadt Sankt Georgen im Schwarzwald im Schwarzwald in Baden-Württemberg. Der Standort zeichnet sich durch eine gute wirtschaftliche Struktur mit zahlreichen mittelständischen Unternehmen sowie eine solide Infrastruktur aus.
Durch die Nähe zur Stadt Villingen-Schwenningen und die gute Anbindung an das regionale Straßennetz besteht eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten. Gleichzeitig bietet die Lage im Schwarzwald eine hohe Lebens- und Arbeitsqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.
Stichworte
Gesamtfläche: 338,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg
